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Qatar Riyal
Nice, France 6000
A 10min du centre ville, cachee dans un ecrin vegetal, a l'abris des regards, cette villa de 187 m2 et son mazet independant de 45m2 revelent des lignes elegantes et des volumes genereux, berces par une lumiere omnipresente.
Pensee pour une vie dedans-dehors, la maison s'ouvre largement sur ses exterieurs offrant une vue degagee, invitant a la contemplation depuis sa terrasse habillee d'une pergola bioclimatique.
Le sejour, chaleureux et intimiste, s'articule autour d'un poele a pellets, tandis que la cuisine ouverte et sa salle a manger composent un espace convivial.
La suite parentale, veritable cocon, s'accompagne de sa salle de bain privee. Trois chambres spacieuses, un dressing fonctionnel et une salle d'eau. Un grand bureau avec entree independante complete cet ensemble.
À quelques pas, un mazet independant de 45 m2, entierement renove, offre une seconde respiration. Avec sa piece de vie lumineuse, sa cuisine ouverte, sa chambre et sa salle d'eau, il devient un refuge ideal pour recevoir ou rever d'un projet d'accueil.
Le jardin de 200m2 arbore et structure en differents espaces de detente, deroule ses terrasses zen et sa piscine en contrebas, comme une invitation a ralentir le temps. Chaque recoin semble murmurer une promesse de serenite.
Un lieu rare, une emotion brute. Un coup de coeur evident.
CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A
Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 290 € et 3 170 € par an
Contact Alexandra: 06 18 07 74 02
RÉF. 12452
Informations complementaires
* 8 pieces
* 5 chambres
* Surface du terrain : 2000 m2
* Stationnement : 4 places
* Taxe fonciere : 3 200 €
Diagnostics de performance energetique
Consommation energie primaire
c : 168 kWh/m2.an
Logement extremement performant
*
A
*
B
*
168
kWh/m2.an
5*
kg CO2/m2.an
C
*
D
*
E
*
F
*
G
Logement extremement peu performant
* Dont emissions gaz a effet de serre
a : 5 kg CO2/m2.an
Peu d'emissions de CO2
*
5
kg CO2/m2.an
A
*
B
*
C
*
D
*
E
*
F
*
G
Emissions de CO2 tres importantes
Honoraires de l'agence
Les honoraires sont TTC a la charge du vendeur
Mediateur
Mediation Franchise-Consommateurs
www.mediation-franchise.com
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Amenities
- Bedrooms: 4
- Full Bathrooms: 2
- Partial Bathrooms: 0
- Property Type: Residential For Sale
- Home size: 0 ft2 / 0 m2
- MLS: 19458-30000-nimes-co
- Web ID: YRXRSM
- Status: Active
Property brokered by
Espaces Atypiques
(+33) (7) 62301975
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