€ 625,000

Situee a Chaleins, dans un hameau paisible, a seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saone, cette ancienne ferme renovee developpe une surface habitable genereuse, au coeur d'un terrain arbore de 2 600 m2, sans vis-a-vis.

Les volumes interieurs conservent tout le charme de l'ancien, sublimes par des materiaux nobles et une belle hauteur sous plafond.

La cuisine, ouverte sur la terrasse principale, mele esprit campagne et fonctionnalite et s'articule harmonieusement avec les autres pieces a vivre. Le sejour, spacieux, baigne de lumiere grace a son orientation plein sud, ouvre sur une seconde terrasse, plus intimiste. Les poutres apparentes, les sols en pierre naturelle et les menuiseries bois apportent une atmosphere chaleureuse et authentique. Une cave spacieuse ravira les amateurs de vin.

À l'etage, les cinq chambres offrent de belles perspectives d'amenagement, que ce soit pour une vie de famille ou un projet de maison d'hotes. Deux salles d'eau et une salle de bains completent cet espace nuit.

À l'exterieur, le vaste jardin paysage, sans aucun vis-a-vis, profite d'une vue degagee sur les collines du Beaujolais. Une piscine agremente les beaux jours, tandis que plusieurs terrasses en pierre reconstituee invitent a la detente a chaque heure de la journee. De nombreuses dependances, atelier, garage et espaces de rangement completent ce bien.

Un lieu singulier, ou chaque espace raconte une histoire, entre caractere rural et prestations soignees. Ce corps de ferme renove seduit par sa rarete, son authenticite et son environnement preserve.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, indexees aux annees 2021, 2022, 2023 : entre 8 090 et 10 980 € (abonnement compris)

Contact : Heloïse - 06 68 44 82 46

RÉF. 10921

Informations complementaires

* 8 pieces

* 5 chambres

* 1 salle de bain

* 2 salles d'eau

* Surface du terrain : 2613 m2

* Stationnement : 5 places

* Taxe fonciere : 1 600 €

Diagnostics de performance energetique

Consommation energie primaire

e : 230 kWh/m2.an

Logement extremement performant

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A

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B

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C

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D

*

230

kWh/m2.an

64*

kg CO2/m2.an

E

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F

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G

Logement extremement peu performant

* Dont emissions gaz a effet de serre

e : 64 kg CO2/m2.an

Peu d'emissions de CO2

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A

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B

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C

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D

*

64

kg CO2/m2.an

E

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F

*

G

Emissions de CO2 tres importantes

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, indexees aux annees 2021, 2022, 2023 : entre 8090 € et 10980 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

Les honoraires sont TTC a la charge du vendeur

Mediateur

Mediation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Amenities

• Bedrooms: 4
• Full Bathrooms: 2
• Partial Bathrooms: 0
• Property Type: Residential For Sale
• Home size: 0 ft² / 0 m²
• MLS: 19458-01480-chaleins
• Web ID: 3DHGCF
• Status: Active