Nice, France being shown by Espaces Atypiques with MLS # 19458-68480-bettlach

Situee a proximite de la frontiere suisse, cette maison contemporaine de 2002 developpe une architecture sobre et elegante au coeur d'un environnement verdoyant, avec une vue degagee sur les reliefs du Jura. Implantee sur un terrain paysager, elle propose des prestations pensees pour le confort quotidien et une vie tournee vers l'exterieur.

Des l'entree, le rez-de-chaussee devoile une piece de vie spacieuse et lumineuse, prolongee par une terrasse couverte. La cuisine ouverte s'integre naturellement a l'ensemble et favorise la convivialite. Le salon-sejour, a l'ambiance chaleureuse, est agremente d'une cheminee. Ce niveau propose egalement une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et un acces direct vers le jardin.

À l'etage, un espace dedie au bien-etre a ete amenage avec un sauna genereux, un espace de repos et une salle de sport, pouvant egalement servir de chambre. Une seconde chambre, un balcon offrant une vue imprenable ainsi qu'une elegante salle de bains, equipee d'une baignoire et d'une douche viennent completer cet etage.

Le sous-sol entierement exploite accueille une cave a vin, une piece de rangement, une buanderie et un double garage equipe d'une porte motorisee, offrant un espace de stationnement securise et pratique. Le jardin, soigneusement amenage, integre deux bassins d'ornement et plusieurs arbres fruitiers qui ponctuent le terrain et lui conferent un cadre naturel agreable.

Par son architecture contemporaine, ses volumes equilibres et son agencement soigne, cette maison se distingue comme une propriete singuliere dans un secteur recherche, ideale pour une famille souhaitant allier confort et fonctionnalite.

Commerces a 3 min en voiture

Ecoles a 2 min a pied

Bus a 1 min a pied

RÉF. 1576

Informations complementaires

* 5 pieces

* 3 chambres

* 2 salles de bain

* Surface du terrain : 1537 m2

* Stationnement : 4 places

* Taxe fonciere : 1 108 €

Diagnostics de performance energetique

Consommation energie primaire

c : 118 kWh/m2.an

Logement extremement performant

*

A

*

B

*

118

kWh/m2.an

3*

kg CO2/m2.an

C

*

D

*

E

*

F

*

G

Logement extremement peu performant

* Dont emissions gaz a effet de serre

a : 3 kg CO2/m2.an

Peu d'emissions de CO2

*

3

kg CO2/m2.an

A

*

B

*

C

*

D

*

E

*

F

*

G

Emissions de CO2 tres importantes

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, indexees aux annees 2021, 2022, 2023 : entre 1410 € et 1980 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

Les honoraires sont TTC a la charge du vendeur

Mediateur

Mediation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Amenities

Bedrooms: 4
Full Bathrooms: 2
Partial Bathrooms: 0
Property Type: Residential For Sale
Home size: 0 ft² / 0 m²
MLS: 19458-68480-bettlach
Web ID: PYZ4UZ
Status: Active

€ 798,000

Select Currency

Nice, France 6000

Amenities

Property brokered by

Espaces Atypiques

(+33) (7) 62301975

Presented by Alexandra Hyron

Contact Alexandra Hyron

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