€ 649,000

Nichee au coeur de la charmante commune de Dolus, a egale distance entre l'effervescence du centre-ville et la serenite de la cote ouest de l'ile, ou se devoile la splendide plage de la Remigeasse, cette enclave paisible incarne un veritable havre de paix.

À l'abri des regards, derriere ses murs de pierre, cette demeure d'environ 127 m2 devoile un charme indeniable sur une parcelle de plus de 1320 m2.

Son jardin est un hymne a la beaute naturelle ou les fleurs se melent dans une symphonie de couleurs enivrantes. Chaque recoin de cette oasis de verdure revele une palette florale eclatante, invitant a la contemplation et a la serenite.

Des l'entree dans la piece de vie sous rampants, une perspective envoûtante devoile un coin salon a l'atmosphere chaleureuse et accueillante. Les colonnes en bois ouvragees, temoins d'une epoque revolue, soulignent majestueusement la hauteur sous plafond.

La cuisine, realisee sur mesure, constitue un veritable joyau, offrant une vue imprenable sur le jardin arriere et le preau attenant, cadre ideal a l'abri des brises automnales.

L'aile droite de la maison, dediee aux espaces nuit, abrite trois chambres, dont une amenagee en espace bureau, ainsi qu'une toilette et une salle d'eau commune. La chambre parentale, quant a elle, beneficie d'un acces privilegie au preau, propice au petit dejeuner ou a une pause lecture.

Une annexe amenagee avec le charme d'une cabine de bateau vient completer cet ensemble. Un petit salon invite a la detente, tandis que la quatrieme chambre constitue un refuge douillet pour les invites. Une salle d'eau avec toilette integree assure le confort optimal des occupants.

Une mezzanine offre la possibilite d'etre amenagee en un dortoir ludique, ou les plus jeunes pourront s'adonner a de joyeuses aventures nocturnes, creant ainsi des souvenirs inoubliables.

À cote de l'annexe se trouvent un charmant preau ainsi qu'un local de stockage. De l'autre cote, une troisieme batisse abrite un atelier, proposant ainsi de multiples possibilites d'amenagement selon vos besoins.

Cette propriete dispose egalement d'un second portail a l'arriere de la parcelle, ainsi que d'un portillon lateral. Les arbres, semblables a un verger, conferent a cet espace une atmosphere romantique, parfaite pour les amoureux de la nature et des jardins.

Situee a seulement 1,5 km de la plage et 1,8 km des commerces, cette demeure offre un equilibre parfait entre tranquillite et commodite.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, etabli a partir des prix de l'energie de l'annee 2021: entre 1080 € et 1520 €.

RÉF. EALR1914

Informations complementaires

* 7 pieces

* 4 chambres

* 2 salles d'eau

* Surface du terrain : 1322 m2

* Taxe fonciere : 675 €

Diagnostics de performance energetique

Consommation energie primaire

d : 215 kWh/m2.an

Logement extremement performant

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A

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B

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C

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215

kWh/m2.an

6*

kg CO2/m2.an

D

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E

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F

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G

Logement extremement peu performant

* Dont emissions gaz a effet de serre

b : 6 kg CO2/m2.an

Peu d'emissions de CO2

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A

*

6

kg CO2/m2.an

B

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C

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D

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E

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F

*

G

Emissions de CO2 tres importantes

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, etabli a partir des prix de l'energie de l'annee 2021 : entre 1080 € et 1520 €

Honoraires de l'agence

Les honoraires sont TTC a la charge du vendeur

Mediateur

Mediation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Amenities

• Bedrooms: 4
• Full Bathrooms: 2
• Partial Bathrooms: 0
• Property Type: Residential For Sale
• Home size: 0 ft² / 0 m²
• MLS: 19458-17550-dolus-d-
• Web ID: VAHS4K
• Status: Active