Nice, France being shown by Espaces Atypiques with MLS # 19458-69002-lyon-exc

Situe au au sommet d'une residence contemporaine de haut standing, au sein du quartier prise de Confluence, dans le second arrondissement de Lyon, ce toit-terrasse remarquable deploie 105 m2 d'espaces interieurs raffines, prolonges par une terrasse suspendue de 74 m2, entierement paysagee.

Prenant place au dernier etage avec ascenseur, ce bien rare beneficie d'une architecture traversante et d'une quadruple exposition, nous offrant ainsi une lumiere naturelle omnipresente et une sensation d'espace saisissante completee par une vue imprenable.

Chaque detail a ete pense avec exigence et subtilite : materiaux nobles, volumes maitrises, ambiance paisible et style resolument contemporain.

L'espace de reception ouvre sur une piece a vivre spacieuse, entierement tournee sur l'exterieur, comprenant salon, salle a manger et cuisine semi-ouverte, au lignes epurees.

L'ensemble beneficie de plusieurs acces a la terrasse et conjugue ainsi avec evidence le lien dedans-dehors.

L'espace nuit, bien distinct, dispose quant a lui, d'une suite parentale parfaitement agencee a l'atmosphere apaisee, avec dressing et salle de douche privative.

Deux chambres supplementaires de tailles confortables ainsi qu'une salle de bains independante viennent parfaire l'ensemble.

Pense comme un lieu de vie d'exception, ce bien propose des prestations haut de gamme a quelques pas de toutes commodites, au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre.

L'ensemble est climatise.

Un double stationnement, en sous sol est propose en sus.

Les charges de copropriete comprennent :

- entretien des communs

- charges ascenseur

- chauffage (compteur individuel)

- eau chaude (compteur individuel)

- eau froide (compteur individuel)

Batiment basse consommation energetique

Bien soumis au statut de la copropriete : 57 lots

Charges annuelles : 3758€

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B

Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1180€ et 1670€ par an.

Contact : Hugo - 06 22 50 16 78

RÉF. 10706

Informations complementaires

* 4 pieces

* 3 chambres

* 1 salle de bain

* 1 salle d'eau

* Étage : 7

* 7 etages dans l'immeuble

* Stationnement : 2 places

* 57 lots de copropriete

* Charges annuelles : 3 758 €

* Taxe fonciere : 1 872 €

Diagnostics de performance energetique

DPE : 139 kWhEP/m2.an

* A 450

GES : 8 kgeqCO2/m2.an

* A 80

Honoraires de l'agence

Les honoraires sont TTC a la charge du vendeur

Mediateur

Mediation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Amenities

Bedrooms: 4
Full Bathrooms: 2
Partial Bathrooms: 0
Property Type: Residential For Sale
Home size: 0 ft² / 0 m²
MLS: 19458-69002-lyon-exc
Web ID: HTSWGQ
Status: Active

€ 990,000

Select Currency

Nice, France 6000

Amenities

Property brokered by

Espaces Atypiques

(+33) (7) 62301975

Presented by Alexandra Hyron

Contact Alexandra Hyron

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