€ 890,000

Situe a mi-chemin entre ALBI et RODEZ (30min), ce domaine de 820m2 habitables beneficie d'un environnement de choix.

Aucun vis-a-vis, une vue degagee a 360°, a couper le souffle. La parfaite definition du calme.

L'endroit ideal pour faire naitre de nombreux projets, que ce soit pour de l'hebergement, de l'organisation de seminaires ou de mariages mais encore pour un regroupement familial.

Le domaine se compose d'une maison principale de 390m2, entierement renovee.

Le rez-de -chaussee abrite les pieces de vie d'environ 90m2 composees d'un salon avec cheminee Polyflam, une salle a manger ainsi qu'une cuisine parfaitement amenagee et equipee.

Ces pieces beneficient d'un acces direct sur l'arriere de la maison, ou l'on trouve une belle terrasse, un terrain de petanque et une superbe piscine. Tout cet espace jouit d'une magnifique vue degagee, dominant la campagne alentour.

Ce niveau propose egalement une suite parentale de plus de 40m2, ainsi qu'une autre chambre qui a son acces independant a l'exterieur.

Les etages accueillent le reste de la partie nuit. Ici, il y a trois suites allant de 25m2 a 35m2, deux chambres supplementaires de 22m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau independante.

D'autre part, deux gites completent cet ensemble immobilier. Chacun d'une surface d'environ 210m2, ils se composent chacun de trois chambres.

Une grande piece de 100 m2, actuellement dediee a la detente, laisse de nombreuses possibilites selon les envies et besoins de chacun. Un autre espace compose d'une piece et de sa mezzanine, le tout pour une surface d'environ 65m2 permet la aussi de laisser libre cours a son imagination.

De nombreuses dependances agrementent ce magnifique domaine. La plus grande, une grange de 360m2 est la toile blanche ideale pour pouvoir imaginer des activites de reception et/ou d'evenementiel dans cet environnement privilegie.

Une renovation qualitative

Toitures en ardoise, tres bien entretenues / double vitrage

Polyflam et radiateurs electriques a inertie

Vue degagee a 360°

Piscine chauffee 12×5, au chlore

Acces a la 2×2 voies et commerces : 8min

Albi et Rodez : 30min

Toulouse : 1h20

Aeroport de Rodez (liaisons quotidiennes pour Paris) : 45min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, a partir des prix de l'energie de l'annee 2021 : entre 2 880 euros et 3 950 euros

RÉF. 9259

Informations complementaires

* 18 pieces

* 14 chambres

* 9 salles de bain

* Surface du terrain : 19000 m2

* Taxe fonciere : 2 990 €

Diagnostics de performance energetique

Consommation energie primaire

c : 142 kWh/m2.an

Logement extremement performant

*

A

*

B

*

142

kWh/m2.an

4*

kg CO2/m2.an

C

*

D

*

E

*

F

*

G

Logement extremement peu performant

* Dont emissions gaz a effet de serre

a : 4 kg CO2/m2.an

Peu d'emissions de CO2

*

4

kg CO2/m2.an

A

*

B

*

C

*

D

*

E

*

F

*

G

Emissions de CO2 tres importantes

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, etabli a partir des prix de l'energie de l'annee 2021 : entre 2880 € et 3950 €

Honoraires de l'agence

Les honoraires sont TTC a la charge du vendeur

Mediateur

Mediation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est e

Amenities

• Bedrooms: 4
• Full Bathrooms: 2
• Partial Bathrooms: 0
• Property Type: Residential For Sale
• Home size: 0 ft² / 0 m²
• MLS: 19458-81000-albi-ren
• Web ID: KX5T4G
• Status: Active