€ 750,000

Situee a seulement 30 minutes d'Europa Park, dans un environnement paisible a proximite immediate du centre du village, cette propriete de caractere prend place sur un vaste terrain de 20 ares. Ancien corps de ferme datant de 1947, elle se compose d'une maison principale de 160 m2, d'un ancien hangar rehabilite en un logement independant de 112 m2 ainsi que d'une charmante petite dependance. Un jardin paysager soigneusement entretenu accueille une piscine chauffee avec nage a contre-courant et un bassin d'agrement, offrant un cadre de vie singulier, propice a la detente et a la convivialite.

La maison principale seduit par son agencement harmonieux et son atmosphere vintage, mise en valeur par un entretien soigne au fil des annees. Le rez-de-chaussee propose une entree, un sejour lumineux de 30 m2, une cuisine spacieuse ainsi qu'une chambre. À l'etage, trois chambres, dont une equipee d'un grand espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement une famille. Les combles isoles, deja en partie amenages, offrent une grande piece polyvalente et un volume de rangement supplementaire. Un sous-sol complet vient accompagner cet ensemble fonctionnel.

Separe de la maison par un espace paysager, l'ancien hangar a fait l'objet d'une renovation fonctionnelle. Il accueille au rez-de-chaussee un vaste garage, un bureau ainsi qu'une cave a vin en sous-sol. L'etage, amenage en logement independant de 112 m2 accessible par une entree privative, est actuellement loue, offrant ainsi une opportunite d'investissement avec rendement locatif. Le comble non amenage ouvre quant a lui des perspectives d'amenagement supplementaires. Enfin, une petite dependance, vestige de l'ancienne porcherie, accompagne cet ensemble immobilier de caractere, pouvant etre exploitee comme un atelier ou un futur espace de loisirs. Un vaste garage et six places de stationnement completent les lieux.

Le jardin, veritable ecrin de verdure, se distingue par son amenagement soigne. La piscine chauffee s'integre harmonieusement au paysage, tout comme le bassin filtre. Chaque zone du jardin invite a la flanerie, aux moments de partage ou au repos. Afin de faciliter l'entretien des exterieurs, l'ensemble est equipe d'un systeme d'arrosage automatique. Le quartier, calme et residentiel, beneficie de la proximite des commodites essentielles : commerces, ecoles et transports sont aisement accessibles.

Le cachet de l'ancien, la modularite des espaces et le potentiel d'exploitation conferent a cette propriete un caractere resolument atypique. Un bien singulier, ideal pour un projet de vie melant residence principale, activite touristique ou investissement locatif, au coeur d'un environnement preserve.

Commerces a 4 min a pied

Ecoles a 5 min a pied

Arret de bus a 2 min a pied

1/ Maison principale

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, etabli a partir des prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2610 et 3570 €

2/ Logement avec bail en cours

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, etabli a partir des prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2030 et 2800 €

RÉF. 1521

Informations complementaires

* 10 pieces

* 7 chambres

* 1 salle de bain

* 1 salle d'eau

* 4 etages dans l'immeuble

* Surface du terrain : 2012 m2

* Taxe fonciere : 1 458 €

Diagnostics de performance energetique

Consommation energie primaire

d : 184 kWh/m2.an

Logement extremement performant

*

A

*

B

*

C

*

184

kWh/m2.an

39*

kg CO2/m2.an

D

*

E

Amenities

• Bedrooms: 4
• Full Bathrooms: 2
• Partial Bathrooms: 0
• Property Type: Residential For Sale
• Home size: 0 ft² / 0 m²
• MLS: 19458-67860-boofzhei
• Web ID: QMYJWY
• Status: Active