Nice, France being shown by Espaces Atypiques with MLS # 19458-01170-gex-atyp

En exclusivite, situe en plein cœur de la ville de Gex, a deux pas des commerces, ecoles et lieux de vie, ce bien rare de pres de 191 m2 habitables conjugue volumes genereux, elements anciens conserves et renovation soignee.

Occupant plusieurs niveaux au sein d'une batisse ancienne de caractere, cet appartement en triplex seduit par ses espaces atypiques, ses poutres apparentes et ses nombreuses possibilites d'amenagement.

La distribution s'articule comme suit :

Au rez-de-chaussee, vous decouvrirez un hall d'entree, une cave ainsi qu'un espace de stockage.

Le premier etage accueille une cuisine independante entierement equipee, un lumineux salon-sejour, deux chambres ainsi qu'une salle de douche.

Au deuxieme etage, une mezzanine dessert trois chambres supplementaires et une salle de bains.

Enfin, les combles amenages offrent une vaste piece polyvalente, parfaite pour creer un espace TV, une salle de musique ou un bureau inspirant sous les toits, beneficiant d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes.

Un appartement unique, au charme evident, offrant une vie citadine confortable, dans un cadre historique et vivant.

Ideal pour une famille urbaine, un duo de teletravailleurs, ou un esprit creatif en quete d'un lieu inspirant.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, etabli a partir des prix de l'energie de l'annee 2024 : entre 2 270 Euros et 3 072 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques pour les zones concernees : www.georisques.gouv.fr.

Copropriete de 5 lots

Pas de procedure en cours

Charges annuelles : 1 058 €

RÉF. 2005EA

Informations complementaires

* 6 pieces

* 5 chambres

* 1 salle de bain

* 1 salle d'eau

* 2 etages dans l'immeuble

* 5 lots de copropriete

* Charges annuelles : 1 058 €

* Procedures en cours : Non

Diagnostics de performance energetique

Consommation energie primaire

c : 170 kWh/m2.an

Logement extremement performant

*

A

*

B

*

170

kWh/m2.an

5*

kg CO2/m2.an

C

*

D

*

E

*

F

*

G

Logement extremement peu performant

* Dont emissions gaz a effet de serre

a : 5 kg CO2/m2.an

Peu d'emissions de CO2

*

5

kg CO2/m2.an

A

*

B

*

C

*

D

*

E

*

F

*

G

Emissions de CO2 tres importantes

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, indexees aux annees 2021, 2022, 2023 : entre 2270 € et 3072 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

Les honoraires sont TTC a la charge du vendeur

Mediateur

Mediation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Amenities

Bedrooms: 4
Full Bathrooms: 2
Partial Bathrooms: 0
Property Type: Residential For Sale
Home size: 0 ft² / 0 m²
MLS: 19458-01170-gex-atyp
Web ID: M3PKWG
Status: Active

€ 765,000

Select Currency

Nice, France 6000

Amenities

Property brokered by

Espaces Atypiques

(+33) (7) 62301975

Presented by Alexandra Hyron

Contact Alexandra Hyron

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