€ 698,000

Exclusivite Espaces atypiques a seulement 10 minutes de Dieulefit, dans le silence feutre d'un vallon protege, cette propriete se love au pied de la chaine de la Lance, dans un environnement absolument preserve.

Ici, la nature compose la bande-son quotidienne : une source vive et une riviere bordent le vaste terrain de 4000 m2 tandis que les panoramas eblouissants s'ouvrent au fil des heures, comme une toile vivante de la Drome provencale.

Ce ancien hameau rehabilite avec exigence, se compose de 4 batis independants pour une surface de 276m2 avec annexes, penses pour conjuguer art de vivre, accueil et rentabilite locative.

À l'abri des regards, dans une intimite totale, il incarne un refuge inspirant, elegant et autonome, parfait pour vivre recevoir ou developper une activite touristique haut de gamme.

La maison principale, noyee dans la verdure, s'articule autour d'une vaste piece de vie lumineuse, ou d'immenses baies vitrees offrent un dialogue permanent avec le paysage. Un poele a bois contemporain apporte chaleur et profondeur a l'ensemble.

La cuisine, ouverte et genereuse, dispose d'une belle hauteur sous plafond , d'un ilot central et d'une petite terrasse pleine de charme devoilant le travail minutieux d'artisans compagnons : un espace pense pour les gourmands comme pour les contemplatifs.

Trois chambres singulieres completent l'ensemble, dont une avec dressing et coin bureau, une autre en mezzanine, et une troisieme logee dans l'ancien pigeonnier , un clin d'oeil poetique au passe agricole du lieu. Deux salles de bains elegantes et un espace garage complete par un cellier et des rangements fonctionnels parachevent ce cocon raffine et vivifiant.

Une ancienne grange reinventee dans un esprit chalet de montagne accueille aujourd'hui un gite independant pour 4 personnes, avec mezzanine, poele a bois, et une atmosphere chaleureuse et authentique.

À quelques pas, une maison independante accueille une charmante chambre, une salle d'eau et une seconde chambre individuelle. Chaque espace offre intimite, autonomie et charme discret.

Un quatrieme magnifique batiment sert actuellement d'atelier et d'espace de stockage, mais peut facilement devenir un gite supplementaire, offrant un potentiel locatif tres recherche dans cette region prisee des amoureux de nature et de calme.

À l'exterieur, chaque recoin devient pretexte a rever, contempler, creer : une grande piscine avec nage a contre-courant, et sa terrasse entierement securisee, permet de se delasser face a la montagne. Une adorable serre, des espaces de repas partages, des coins lecture ou sieste a l'ombre des arbres composent un paysage habite, pense avec un sens inne de l'atmosphere.

Dans cette propriete, on circule d'un point a l'autre avec delice, porte par un instinct de fluidite, une recherche du beau et du juste. Chaque detail a ete pense, peaufine.

Absolument aucun travaux a prevoir. Tout est en etat irreprochable, pret a vivre ou a exploiter.

L'inventivite hors normes de ce hameau, l'equilibre entre bati ancien et modernite, le souci du detail, la noblesse des materiaux: tout ici participe d'une atmosphere ressourcante, vivante, comme si la pierre, le bois et la lumiere se chargeaient d'une valeur emotionnelle, symbolique.

C'est autour de cette exploration artistique que le lieu trouve sa pleine expression. Un bien de coeur, une adresse rare, une invitation au sein de l'univers.

Ce bien enthousiasmant et genereux constitue une veritable opportunite pour quiconque reve de changer de vie, d'ouvrir des chambres d'hotes, de creer un lieu de retraites artistiques ou bien-etre, ou simplement de s'ancrer dans un ecrin naturel preserve, a proximite immediate des commodites et des villages emblematiques de la Drome.

UNE VISITE ! Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15

Classe energie D Effet de serre B

Estimation couts annuels energie entre 1560 et 2160 euros

Amenities

• Bedrooms: 4
• Full Bathrooms: 2
• Partial Bathrooms: 0
• Property Type: Residential For Sale
• Home size: 0 ft² / 0 m²
• MLS: 19458-26770-roche-sa
• Web ID: NWFG2D
• Status: Active