€ 475,000

Situe au troisieme et dernier etage d'un batiment industriel edifie en 1953, cet ancien site Yoplait, emblematique du patrimoine ouvrier d'Ivry, a connu en 2000 une metamorphose orchestree par le promoteur Pierre Bertheau, assiste des architectes Corinne Lamberty et Olivier Gounon-Ascain.

Desormais, ce lieu singulier abrite un loft de 78 m2 Carrez qui conjugue memoire industrielle et art de vivre contemporain.

Accessible par ascenseur, ce loft de 78m2 Carrez se devoile depuis le toit-terrasse de l'immeuble, dont l'allure berlinoise fait echo a son passe glorieux.

L'entree, prolongee par un espace privatif exterieur d'environ 11m2, conduit a un vaste volume rectangulaire d'environ 63 m2, baigne de lumiere grace a une double exposition Est-Ouest. L'amenagement interieur, volontairement modulable et realise par le biais d'un architecte, joue de cloisons legeres afin de preserver la fluidite et la souplesse des espaces.

La chambre, subtilement delimitee par des meubles hauts aux accents Berlinois, s'integre naturellement a la piece de vie. En retrait, une salle de bains elegante, equipee a la fois d'une douche et d'une baignoire, constitue l'unique espace ferme. La cuisine ouverte, amenagee et equipee, prolonge harmonieusement la convivialite du sejour.

Le toit-terrasse, accessible depuis l'entree, se deploie comme un veritable prolongement exterieur. Partage entre les coproprietaires y disposant d'un acces direct, il offre un panorama degage et la possibilite d'accueillir de chaleureuses receptions, qu'elles soient familiales ou amicales.

Un double emplacement de stationnement en sous-sol complete ce bien rare, ideal pour les amateurs de volumes genereux et d'ambiances artistiques.

Implante au cœur d'Ivry-sur-Seine, ce loft profite d'un emplacement recherche, aux portes de Paris. Le centre-ville, anime par ses commerces de bouche reputes et son marche traditionnel, garantit une qualite de vie appreciee. Les liaisons avec la capitale sont facilitees par la proximite immediate du RER C (Ivry sur Seine), du metro (ligne 7 - Mairie d'Ivry) ainsi que de nombreuses lignes de bus. Ce quartier en constante evolution conjugue vitalite culturelle, dynamisme economique et esprit village.

Bien soumis au statut de la copropriete.

Metro Ligne 7 « Mairie d'Ivry » : 12 minutes a pied

RER C « Ivry sur Seine » : 7 minutes a pied

Commerces : 5-10 minutes a pied

Écoles : 5-10 minutes a pied

RÉF. 12649

Informations complementaires

* 3 pieces

* 2 chambres

* 1 salle de bain

* Étage : 3

* 3 etages dans l'immeuble

* Stationnement : 2 places

* 100 lots de copropriete

* Charges annuelles : 2 556 €

* Taxe fonciere : 2 076 €

* Procedures en cours : Non

Diagnostics de performance energetique

Consommation energie primaire

d : 233 kWh/m2.an

Logement extremement performant

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A

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233

kWh/m2.an

16*

kg CO2/m2.an

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Logement extremement peu performant

* Dont emissions gaz a effet de serre

c : 16 kg CO2/m2.an

Peu d'emissions de CO2

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16

kg CO2/m2.an

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Emissions de CO2 tres importantes

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, indexees aux annees 2021, 2022, 2023 : entre 1460 € et 2030 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

Les honoraires sont TTC a la charge du vendeur

Mediateur

Mediation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont

Amenities

• Bedrooms: 4
• Full Bathrooms: 2
• Partial Bathrooms: 0
• Property Type: Residential For Sale
• Home size: 0 ft² / 0 m²
• MLS: 19458-94200-ivry-sur
• Web ID: 5D5AJB
• Status: Active