Nice, France being shown by Espaces Atypiques with MLS # 19458-83100-toulon-i

Duplex avec terrasse

À Toulon, dans une ancienne usine d'ameublement, quartier Ortolan, , ce loft industriel de 139 m2 conjugue architecture brute et confort contemporain. Issu de la rehabilitation d'un ancien local, il seduit par ses volumes impressionnants et ses materiaux authentiques : murs en briques rouges, poteaux en beton, poutres metalliques, et une verriere de 6 metres de haut qui inonde la piece de vie de lumiere naturelle.

La cuisine ouverte s'integre a un vaste espace de vie sublime par une bibliotheque artisanale sur toute la hauteur du mur. Le rez-de-chaussee accueille egalement une premiere chambre, modulable en bureau ou atelier, ainsi qu'une salle d'eau.

À l'etage, une chambre confortable avec son dressing attenant et une salle de bain avec baignoire composent l'espace nuit

À l'exterieur, une terrasse privative prolonge les espaces de vie dans un cadre calme et protege. Une place de stationnement complete ce bien rare.

Un loft au caractere affirme, pense pour une vie citadine elegante et atypique, a deux pas de la gare et de toutes les commodites.

CLASSE ENERGIE : E 264 / CLASSE CLIMAT : B 8

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, etabli a partir des prix de l'energie de l'annee 2021 : entre 900 € et 1300€ par an.

Soumis au regime de la copropriete.

Pas de procedure en cours.

Charges annuelles 1086€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 11433

Informations complementaires

* 5 pieces

* 3 chambres

* 2 salles d'eau

* 1 etage dans l'immeuble

* Stationnement : 2 places

* 10 lots de copropriete

* Charges annuelles : 1 086 €

* Taxe fonciere : 2 300 €

Diagnostics de performance energetique

Consommation energie primaire

e : 264 kWh/m2.an

Logement extremement performant

*

A

*

B

*

C

*

D

*

264

kWh/m2.an

8*

kg CO2/m2.an

E

*

F

*

G

Logement extremement peu performant

* Dont emissions gaz a effet de serre

b : 8 kg CO2/m2.an

Peu d'emissions de CO2

*

A

*

8

kg CO2/m2.an

B

*

C

*

D

*

E

*

F

*

G

Emissions de CO2 tres importantes

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, indexees aux annees 2021, 2022, 2023 : entre 900 € et 1300 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

Les honoraires sont TTC a la charge du vendeur

Mediateur

Mediation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Amenities

Bedrooms: 4
Full Bathrooms: 2
Partial Bathrooms: 0
Property Type: Residential For Sale
Home size: 0 ft² / 0 m²
MLS: 19458-83100-toulon-i
Web ID: BQNTNN
Status: Active

€ 475,000

Select Currency

Nice, France 6000

Amenities

Property brokered by

Espaces Atypiques

(+33) (7) 62301975

Presented by Alexandra Hyron

Contact Alexandra Hyron

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