€ 490,000
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Nice, France 6000
Situe a Caluire, dans un quartier residentiel, ce loft en duplex developpe une surface genereuse de 156 m2. Ne de la rehabilitation d'un ancien atelier de photographe, il deploie aujourd'hui un espace de vie lumineux et atypique, parfaitement adapte a un mode de vie contemporain.
L'entree ouvre sur une vaste piece de vie baignee de lumiere grace a de larges ouvertures zenithales et de belles hauteurs sous plafond. Le sejour, aux volumes genereux, dialogue harmonieusement avec une cuisine ouverte, pensee pour allier esthetique et fonctionnalite.
Deux chambres et une premiere salle de bains completent ce niveau.
Un escalier aerien mene a la suite parentale avec salle d'eau privative, un dressing et un espace bureau. Chaque espace a ete soigneusement repense pour offrir confort, calme et modularite.
Un garage ferme.
Une buanderie.
Situe dans un environnement paisible, au coeur d'une copropriete discrete, ce bien offre une vraie sensation de calme tout en restant a proximite immediate des commodites, des transports et des ecoles. Le cadre de vie, entre ville et nature, seduit par son equilibre.
Bien soumis au statut de la copropriete : 3 lots dont 3 lots d'habitation
Charges annuelles : 700 €
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, etabli a partir des prix de l'energie de l'annee 2020 : 850 €.
Contact - Loïc : 07 61 09 19 75
RÉF. 10609
Informations complementaires
* 5 pieces
* 4 chambres
* 1 salle de bain
* 1 salle d'eau
* 3 lots de copropriete
* Charges annuelles : 700 €
* Taxe fonciere : 1 534 €
Diagnostics de performance energetique
Consommation energie primaire
c : 94 kWh/m2.an
Logement extremement performant
*
A
*
B
*
94
kWh/m2.an
22*
kg CO2/m2.an
C
*
D
*
E
*
F
*
G
Logement extremement peu performant
* Dont emissions gaz a effet de serre
d : 22 kg CO2/m2.an
Peu d'emissions de CO2
*
A
*
B
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C
*
22
kg CO2/m2.an
D
*
E
*
F
*
G
Emissions de CO2 tres importantes
Honoraires de l'agence
Les honoraires sont TTC a la charge du vendeur
Mediateur
Mediation Franchise-Consommateurs
www.mediation-franchise.com
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Amenities
- Bedrooms: 4
- Full Bathrooms: 2
- Partial Bathrooms: 0
- Property Type: Residential For Sale
- Home size: 0 ft2 / 0 m2
- MLS: 19458-69300-caluire-
- Web ID: BQXJGV
- Status: Active
Property brokered by
Espaces Atypiques
(+33) (7) 62301975
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