Nice, France being shown by Espaces Atypiques with MLS # 19458-26600-mercurol

Nichee dans un environnement privilegie, cette demeure du debut du XXe siecle, entierement renovee, allie elegance et confort sur une superficie de 340 m2 habitables. Ses espaces genereux et sa luminosite seduisent des l'entree. L'etage, dedie aux pieces de vie, s'ouvre sur un vaste salon-salle a manger baigne de lumiere grace aux grandes baies vitrees, offrant une vue imprenable. Une cuisine independante entierement equipee et son grand cellier viennent completer cet espace convivial, prolonge par une terrasse ideale pour profiter du cadre environnant.

Sur ce meme niveau, une suite parentale seduit par sa belle hauteur sous plafond et son atmosphere apaisante, avec salle de bains et douche attenantes. Un grand dressing, pouvant faire office de chambre supplementaire, complete l'etage. Au rez-de-chaussee, une seconde suite parentale avec salle d'eau assure confort et intimite, tandis qu'une troisieme suite, accessible depuis l'exterieur, offre un espace independant avec salle d'eau et sanitaires.

Une salle d'exposition ou de creation, accessible aussi bien depuis l'exterieur que depuis le garage, ajoute une dimension unique a cette propriete. À l'exterieur, une terrasse couverte invite a la detente, entouree de dependances et d'un atelier de peinture. Deux grandes caves viennent completer l'ensemble, tandis qu'une superbe piscine de 12×3 metres avec volet roulant s'integre parfaitement a ce lieu d'exception.

Une propriete rare, ou le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, ideale pour une residence familiale ou un projet de vie atypique.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Sandrine MATHIEU au 06 66 22 74 59 / sandrine.mathieu@espaces-atypiques.com

RÉF. 489DA

Informations complementaires

* 10 pieces

* 4 chambres

* 1 salle de bain

* 2 salles d'eau

* Étage : 1

* 1 etage dans l'immeuble

* Surface du terrain : 10319 m2

* Taxe fonciere : 2 391 €

Diagnostics de performance energetique

Consommation energie primaire

c : 137 kWh/m2.an

Logement extremement performant

*

A

*

B

*

137

kWh/m2.an

4*

kg CO2/m2.an

C

*

D

*

E

*

F

*

G

Logement extremement peu performant

* Dont emissions gaz a effet de serre

a : 4 kg CO2/m2.an

Peu d'emissions de CO2

*

4

kg CO2/m2.an

A

*

B

*

C

*

D

*

E

*

F

*

G

Emissions de CO2 tres importantes

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, indexees aux annees 2021, 2022, 2023 : entre 2700 € et 3710 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

Les honoraires sont TTC a la charge du vendeur

Mediateur

Mediation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Amenities

Bedrooms: 4
Full Bathrooms: 2
Partial Bathrooms: 0
Property Type: Residential For Sale
Home size: 0 ft² / 0 m²
MLS: 19458-26600-mercurol
Web ID: GVGM4Q
Status: Active

€ 695,000

Select Currency

Nice, France 6000

Amenities

Property brokered by

Espaces Atypiques

(+33) (7) 62301975

Presented by Alexandra Hyron

Contact Alexandra Hyron

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