€ 495,000

En exclusivite Espaces Atypiques a distingue cette propriete au charme rural et au potentiel immense, a deux pas de la ville.

Nichee dans un ecrin de verdure aux abords immediats de Montelimar, Drome Provencale, cette ancienne ferme typique de la region conjugue authenticite, volumes genereux et potentiel de transformation.

Édifiee sur un terrain arbore de plus d'un hectare, cette batisse baignee de lumiere offre aujourd'hui une belle surface habitable repartie en deux logements independants, dont l'un a ete entierement renove avec goût. Ces deux logements actuellement independants peuvent parfaitement etre reunifies.

Cette demeure deploie 210 m2, et se compose de 6 chambres, d'un vaste atelier, de plusieurs annexes et d'un grenier aux volumes impressionnants. Ce dernier pourrait facilement accueillir un loft, un atelier d'artiste ou tout autre projet d'amenagement selon les envies.

L'un des logements, parfaitement renove, accueille d'ores et deja une ambiance contemporaine chaleureuse, tandis que l'autre partie de la maison, restee plus brute, attend les mains passionnees d'un amoureux de belles pierres pour reveler tout son potentiel.

Le charme de l'ancien se mele ici a la lumiere omnipresente, grace a une orientation ideale et de nombreuses ouvertures sur l'exterieur.

Les dependances sont nombreuses : une grande annexe pouvant etre transformee en garage, un atelier spacieux pour les creatifs ou les artisans, ainsi que plusieurs espaces de stockage. Ce bien multi-facette offre une rare polyvalence : residence principale pour une grande famille, projet de gites ou de location saisonniere, habitat intergenerationnel, ou encore creation de deux logements bien distincts.

À l'exterieur, le terrain arbore deploie une palette vegetale apaisante : majestueux platanes, cerisier, saule pleureur. Decouvrez aussi un magnifique potager et une guinguette bucolique: Un jardin qui invite au repos, aux rires d'enfants , au bien -etre sur chacun des espaces de vie en plein air.

La parcelle, genereuse et partiellement cloturee, offre egalement un cadre reve pour accueillir des animaux, creer une piscine ou encore installer des equipements pour une activite de bien-etre ou d'accueil.

La localisation est l'un des atouts majeurs de ce bien : aux portes de Montelimar, a moins de 10 minutes du centre-ville, cette propriete beneficie de la proximite immediate des commodites, des commerces, des ecoles et des axes de transport, tout en jouissant d'un environnement champetre rare a ce niveau de proximite urbaine.

Une belle occasion de vivre la campagne sans renoncer a la ville !

UNE VISITE ! Contactez Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15

FERME - PIERRE - RÉNOVATION - CHARME - CACHET - ANCIEN - ÉVÈNEMENTIEL - ACCUEIL - RÉSIDENCE SECONDAIRE - LOCATION

RÉF. 524DA

Informations complementaires

* 10 pieces

* 6 chambres

* 1 etage dans l'immeuble

* Surface du terrain : 13500 m2

* Taxe fonciere : 1 534 €

Diagnostics de performance energetique

Consommation energie primaire

e : 329 kWh/m2.an

Logement extremement performant

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A

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329

kWh/m2.an

52*

kg CO2/m2.an

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Logement extremement peu performant

* Dont emissions gaz a effet de serre

e : 52 kg CO2/m2.an

Peu d'emissions de CO2

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A

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C

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D

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52

kg CO2/m2.an

E

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F

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G

Emissions de CO2 tres importantes

Honoraires de l'agence

Les honoraires sont TTC a la charge du vendeur

Mediateur

Mediation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques au

Amenities

• Bedrooms: 4
• Full Bathrooms: 2
• Partial Bathrooms: 0
• Property Type: Residential For Sale
• Home size: 0 ft² / 0 m²
• MLS: 19458-26200-montelim
• Web ID: ZRY5JF
• Status: Active