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Nice, France 6000

Situe a proximite immediate de toutes les commodites, au sein de la rue des Laitieres, ce duplex de 89,70 m2 au sol (51,55 m2 Carrez) niche au deuxieme et dernier etage prend place dans une copropriete beneficiant d'un jardin partage a l'ambiance bucolique.

L'entree ouvre sur une piece de vie de 29 m2 sous 2,70 metres de hauteur amenagee en plusieurs espaces tels que la cuisine ouverte, la salle a manger et le salon. Les nombreux ouvrants apportent une belle luminosite tout au long de la journee.

Une chambre avec salle de douche et WC completent ce niveau.

A l'etage, accessible par un escalier en bois, se cotoient une chambre et un bureau coiffes de poutres apparentes. Une salle d'eau avec WC complete ce niveau.

L'emplacement ideal, le calme et les multiples possibilites d'amenagements rendent ce bien unique sur le secteur.

Une cave complete ce bien soumis au statut de la copropriete.

Metro ligne 1 : Saint-Mande a 250 metres

RÉF. 7702

Informations complementaires

* 4 pieces

* 2 chambres

* 1 salle de bain

* 1 salle d'eau

* Étage : 2

* 2 etages dans l'immeuble

* 74 lots de copropriete

* Charges annuelles : 2 598 €

* Taxe fonciere : 565 €

* Procedures en cours : Non

Diagnostics de performance energetique

Consommation energie primaire

f : 418 kWh/m2.an

Logement extremement performant

*

A

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B

*

C

*

D

*

E

*

418

kWh/m2.an

91*

kg CO2/m2.an

F

*

G

Logement extremement peu performant

* Dont emissions gaz a effet de serre

f : 91 kg CO2/m2.an

Peu d'emissions de CO2

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A

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B

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C

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D

*

E

*

91

kg CO2/m2.an

F

*

G

Emissions de CO2 tres importantes

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, etabli a partir des prix de l'energie de l'annee 2021 : entre 1420 € et 1960 €

Honoraires de l'agence

Les honoraires sont TTC a la charge du vendeur

Mediateur

Mediation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Amenities

  • Bedrooms: 4
  • Full Bathrooms: 2
  • Partial Bathrooms: 0
  • Property Type: Residential For Sale
  • Home size: 0 ft2 / 0 m2
  • MLS: 19458-94300-vincenne
  • Web ID: KH5QPC
  • Status: Active

Property brokered by

Espaces Atypiques

(+33) (7) 62301975

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