€ 699,000

Situe en plein coeur de la Neustadt, a deux pas seulement de lieux emblematiques tels que l'eglise Saint Paul, le parc de la republique ou encore l'ancien Hotel des Postes, cet appartement en duplex de 140 m2 (200 m2 au sol) prend place au 5eme etage et dernier etage d'un immeuble construit dans un pur style neo-renaissance.

Son premier niveau se compose d'un vaste sejour agremente de nombreux rangements sur-mesure et prolonge par une cuisine semi-ouverte amenagee-equipee. Le vocabulaire de l'epure contemporaine trouve ici une illustration parfaite avec le mariage harmonieux des tons immacules, du bois et du verre. Sa disposition traversante baigne l'espace d'une abondante luminosite et offre egalement des vues imprenables sur les toits et monuments de la ville. Un bureau entierement vitre marque la transition avec l'espace nuit compose d'une salle d'eau, d'une chambre et d'une suite parentale accompagnee de sa salle de bain et de son dressing.

Un escalier aerien aux lignes geometriques mene a l'etage superieur. Entierement climatise, il accueille aujourd'hui un tres bel espace detente avec son salon, son bar et son home cinema avec ecran motorise. Perche sur le toit du batiment, ce plateau offre une vue imprenable sur la Cathedrale.

Une cave ainsi qu'une grande cour arboree commune a l'immeuble vient completer les nombreux atouts de ce bien coup de coeur.

Emplacement velos

Tram & bus a 2 min a pied

Commerces a proximite

Écoles primaire et maternelle a moins de 10 min a pied

RÉF. 1483

Informations complementaires

* 5 pieces

* 2 chambres

* 2 salles de bain

* Étage : 5

* 5 etages dans l'immeuble

* 6 lots de copropriete

* Charges annuelles : 4 924 €

* Taxe fonciere : 1 675 €

* Procedures en cours : Non

Diagnostics de performance energetique

Consommation energie primaire

d : 124 kWh/m2.an

Logement extremement performant

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A

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C

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124

kWh/m2.an

31*

kg CO2/m2.an

D

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E

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G

Logement extremement peu performant

* Dont emissions gaz a effet de serre

d : 31 kg CO2/m2.an

Peu d'emissions de CO2

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A

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B

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C

*

31

kg CO2/m2.an

D

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E

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F

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G

Emissions de CO2 tres importantes

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, etabli a partir des prix de l'energie de l'annee 2022 : entre 1356 € et 1834 €

Honoraires de l'agence

Les honoraires sont TTC a la charge du vendeur

Mediateur

Mediation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Amenities

• Bedrooms: 0
• Full Bathrooms: 0
• Partial Bathrooms: 0
• Property Type: Residential For Sale
• Home size: 0 ft² / 0 m²
• MLS: 19458-67000-strasbou
• Web ID: UPWDRB
• Status: Active