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Nice, France 6000

Au cœur de la station et du domaine skiable des Deux Alpes, ce chalet d'architecte de 280 m2 deploie ses lignes contemporaines dans un environnement montagnard prise. Entierement repense entre 2022 et 2023 dans une demarche de renovation haut de gamme, il marie avec justesse volumes spectaculaires, prestations raffinees et emplacement de choix, a quelques pas des commodites et des remontees mecaniques.

Idealement expose, avec une belle vue degagee sur le massif de la Muzelle et les pistes de ski, il profite d'une chaude lumiere tout au long de la journee.

Organise sur trois niveaux, l'interieur se distingue par une circulation fluide et une conception resolument pensee pour le confort. Le rez-de-chaussee accueille un ski room ideal pour les retours de sorties enneigees et un espace detente, veritable cocon propice a la relaxation avec sa balneo et son sauna. Pieces techniques, zones de stockage et garage double terminent ce niveau bas.

À l'etage, cinq chambres en suite offrent chacune une salle d'eau privative, pour garantir a chaque occupant independance et intimite. Certaines donnent sur un balcon ou disposent de dressings.

Au dernier niveau, le sejour cathedrale s'impose par son volume impressionnant, baigne de lumiere grace a de larges ouvertures. La cuisine contemporaine aux prestations haut de gamme, integralement equipee, s'ouvre sur un salon chaleureux prolonge par une terrasse dominant le paysage, offrant un point de vue privilegie sur les cimes environnantes. A l'oppose, sur l'autre terrasse un jacuzzi invite a la detente.

En mezzanine, un salon TV complete cet agencement avec discretion.

Le chalet s'integre harmonieusement dans un quartier residentiel calme, tout en beneficiant d'un acces immediat aux services, commerces et navettes, avec un arret ski-bus au pied du bien. L'architecture contemporaine, confere a l'ensemble une silhouette unique et elegante.

Ce bien singulier, rare sur le marche, seduira les amateurs d'architecture et de nature, en quete d'un refuge montagnard exclusif, a la fois fonctionnel et poetique.

Ce chalet est equipe d'un chauffage individuel electrique (diffusion par le sol et radiateurs) complete par un joli poele a bois, une VMC double flux ainsi qu'un important systeme d'isolation rendant ce bien de prestige ideal en toutes saisons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1054EAG

Informations complementaires

* 8 pieces

* 5 chambres

* 5 salles d'eau

* 2 etages dans l'immeuble

* Stationnement : 5 places

* 3 lots de copropriete

* Charges annuelles : 80 €

* Taxe fonciere : 4 199 €

Diagnostics de performance energetique

Consommation energie primaire

d : 218 kWh/m2.an

Logement extremement performant

*

A

*

B

*

C

*

218

kWh/m2.an

7*

kg CO2/m2.an

D

*

E

*

F

*

G

Logement extremement peu performant

* Dont emissions gaz a effet de serre

b : 7 kg CO2/m2.an

Peu d'emissions de CO2

*

A

*

7

kg CO2/m2.an

B

*

C

*

D

*

E

*

F

*

G

Emissions de CO2 tres importantes

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, indexees aux annees 2021, 2022, 2023 : entre 3740 € et 5120 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

Les honoraires sont TTC a la charge du vendeur

Mediateur

Mediation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv

Amenities

  • Bedrooms: 4
  • Full Bathrooms: 2
  • Partial Bathrooms: 0
  • Property Type: Residential For Sale
  • Home size: 0 ft2 / 0 m2
  • MLS: 19458-38860-les-deux
  • Web ID: MWEWJW
  • Status: Active

Property brokered by

Espaces Atypiques

(+33) (7) 62301975

Presented by Alexandra Hyron

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