€ 4,990,000

Nichee dans un cadre privilegie aux portes de Haguenau, cette villa d'architecte de 905 m2, erigee en 2014, se deploie a l'abri des regards sur un parc paysager de 75 ares. D'inspiration resolument contemporaine, elle se distingue par des finitions tres haut de gamme et une integration parfaite dans son environnement naturel.

Le rez-de-chaussee s'articule autour d'une magistrale piece de vie de 118 m2 ou la lumiere naturelle sublime des volumes genereux. Elle jouxte une cuisine Bulthaup dinatoire de 47 m2 accompagnee d'une vaste cave a vin. Depuis le sejour, une ouverture audacieuse et sculpturale mene a un cocon immersif : une salle de cinema privee pour des soirees hors du temps. Ce niveau accueille egalement une luxueuse suite parentale de plus de 90 m2, avec dressing et salle de bains. Le choix de materiaux nobles et le soin apporte aux moindres details temoignent d'un niveau d'exigence rare.

Un escalier monumental mene a l'etage, qui distribue l'espace nuit avec cinq suites, deux bureaux, une buanderie ainsi qu'un dojo. Digne d'un spa d'hotel de luxe, un espace bien-etre de 200 m2 avec piscine interieure, sauna, hammam et salle de sport paracheve ce lieu de vie pense pour un confort absolu.

Les espaces exterieurs ont ete concus comme le prolongement naturel de l'habitat. Agremente d'oliviers bi-centenaires et d'erables japonais centenaires, le parc soigneusement paysage et sa vaste terrasse de 100 m2 invitent a la quietude. Une toiture vegetalisee et des panneaux solaires soulignent une conception respectueuse. Situee dans un environnement calme a proximite d'une foret, la villa beneficie de l'acces rapide aux commerces et ecoles.

Cette propriete d'exception, signature de l'immobilier de prestige, incarne une alliance rare entre le luxe architectural et un dialogue permanent avec la nature. Un bien resolument atypique qui propose une experience de vie hors du commun.

RÉF. 1656

Informations complementaires

* 10 pieces

* 6 chambres

* 3 salles de bain

* 4 salles d'eau

* 1 etage dans l'immeuble

* Surface du terrain : 7500 m2

* Stationnement : 6 places

* Taxe fonciere : 5 889 €

Diagnostics de performance energetique

Consommation energie primaire

b : 74 kWh/m2.an

Logement extremement performant

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A

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74

kWh/m2.an

2*

kg CO2/m2.an

B

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C

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D

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E

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F

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G

Logement extremement peu performant

* Dont emissions gaz a effet de serre

a : 2 kg CO2/m2.an

Peu d'emissions de CO2

*

2

kg CO2/m2.an

A

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B

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C

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D

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E

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F

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G

Emissions de CO2 tres importantes

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, indexees aux annees 2021, 2022, 2023 : entre 4790 € et 6530 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

Les honoraires sont TTC a la charge du vendeur

Mediateur

Mediation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Amenities

• Bedrooms: 0
• Full Bathrooms: 0
• Partial Bathrooms: 0
• Property Type: Residential For Sale
• Home size: 0 ft² / 0 m²
• MLS: 19458-67500-marienth
• Web ID: DRKV2Z
• Status: Active