€ 549,000

Bien de caractere avec jardin

Situe dans le centre historique de Hyeres, cet appartement de type 4 devoile un cadre de vie raffine ou charme ancien et renovation contemporaine se rencontrent. Installe au premier etage, il se compose de deux chambres dont une suite avec salle d'eau privative, d'un bureau, d'une seconde salle d'eau, d'un wc independant ainsi que d'un cellier. Le sejour de plus de 25 m2 s'impose comme la piece maitresse, lumineux et confortable, ideal pour partager des moments de convivialite.

Les sols en travertin apportent une atmosphere elegante et intemporelle a l'ensemble de l'appartement. Les volumes genereux et l'organisation des pieces creent une circulation fluide et agreable, tout en valorisant la qualite des materiaux et l'esprit soigne de la renovation.

À l'exterieur, une terrasse et un jardin de plus de 100 m2 prolongent harmonieusement les espaces interieurs. Veritable privilege au sein du vieux Hyeres, ce lieu offre un espace rare de detente, a l'abri des regards, ou savourer la douceur de vie mediterraneenne. L'environnement charge d'histoire et l'authenticite des ruelles alentour renforcent le caractere unique de ce bien.

Singulier et elegant, cet appartement allie charme, fonctionnalite et emplacement privilegie. Un lieu de vie atypique, pense pour ceux qui recherchent un equilibre entre cachet, confort et atmosphere citadine.

CLASSE ENERGIE : C (142kW/m2/an) ? CLASSE CLIMAT : A(4 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, etabli a partir des prix de l'energie de l'annee 2024 : entre 1013€ et 1371€.

Copropriete de 4 lots d'habitations. Pas de procedures en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques.

Commerces a 5 minutes a pied.

Gare TGV de Hyeres a 8 minutes en voiture.

Aeroport Toulon/Hyeres a 7 Km.

Marie DESFOURS

RÉF. 12853

Informations complementaires

* 4 pieces

* 2 chambres

* 2 salles d'eau

* Étage : 1

* 2 etages dans l'immeuble

* Surface du terrain : 265 m2

* 4 lots de copropriete

* Taxe fonciere : 1 304 €

* Procedures en cours : Non

Diagnostics de performance energetique

Consommation energie primaire

c : 142 kWh/m2.an

Logement extremement performant

*

A

*

B

*

142

kWh/m2.an

4*

kg CO2/m2.an

C

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D

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E

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F

*

G

Logement extremement peu performant

* Dont emissions gaz a effet de serre

a : 4 kg CO2/m2.an

Peu d'emissions de CO2

*

4

kg CO2/m2.an

A

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B

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C

*

D

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E

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F

*

G

Emissions de CO2 tres importantes

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, indexees aux annees 2021, 2022, 2023 : entre 1013 € et 1371 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

Les honoraires sont TTC a la charge du vendeur

Mediateur

Mediation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Amenities

• Bedrooms: 0
• Full Bathrooms: 0
• Partial Bathrooms: 0
• Property Type: Residential For Sale
• Home size: 0 ft² / 0 m²
• MLS: 19458-83400-hyeres-c
• Web ID: FDFBJ5
• Status: Active