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Situee au coeur de Serezin-du-Rhone, cette maison familiale des annees 1970 developpe une surface habitable de 160 m2, nichee sur un terrain arbore de 1 868 m2.

La maison s'organise sur deux niveaux et propose une distribution fluide des espaces.

L'entree ouvre sur une vaste piece de vie traversante, composee d'un salon et d'une salle a manger avec cheminee, prolongee par une cuisine ouverte amenagee. Cet espace lumineux offre un cadre convivial tourne vers le jardin.

Cote nuit, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes independantes permettent une organisation familiale confortable.

Le sous-sol accueille une buanderie, une chaufferie, une salle de sport, une cave a vin temperee, un atelier et un grand garage, autant d'espaces annexes qui prolongent les usages et conferent au bien une grande polyvalence.

À l'exterieur, le jardin paysager entoure la maison de vegetation mature, assurant intimite et quietude. Le terrain, aux proportions genereuses, permet d'envisager divers amenagements (potager, espace detente, jeux).

Un cadre de vie paisible, baigne de lumiere, offrant une vue degagee sur un environnement verdoyant. Les beaux volumes, le sous-sol et le soin apporte a l'entretien general du bien en font une propriete singuliere, ideale pour les amateurs de lieux de vie chaleureux et fonctionnels.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, etabli a partir des prix de l'energie de l'annee 2021 : entre 1180 € et 1650 €

Contact : Florian - 06 14 12 03 34

RÉF. 10595

Informations complementaires

* 6 pieces

* 4 chambres

* 1 salle de bain

* 2 salles d'eau

* Étage : 2

* Surface du terrain : 1868 m2

* Taxe fonciere : 1 470 €

Diagnostics de performance energetique

DPE : 230 kWhEP/m2.an

* A 450

Honoraires de l'agence

Les honoraires sont TTC a la charge du vendeur

Mediateur

Mediation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Amenities

• Bedrooms: 4
• Full Bathrooms: 2
• Partial Bathrooms: 0
• Property Type: Residential For Sale
• Home size: 0 ft² / 0 m²
• MLS: 19458-69360-serezin-
• Web ID: PSJFMG
• Status: Active