€ 350,000

Idealement situee en plein centre de Romans-sur-Isere, cette maison esprit loft de 223 m2 repartie sur trois niveaux et deux demi-niveaux seduit des le premier regard par ses volumes genereux, ses terrasses intimistes et son caractere unique. Derriere une facade sobre se cache une renovation contemporaine d'une grande qualite, pensee pour conjuguer confort moderne et authenticite architecturale.

Des l'entree, le ton est donne : ambiance industrielle chic, poutres apparentes, murs en pierre, hauteurs sous plafond: Les materiaux bruts dialoguent harmonieusement avec des amenagements elegants, offrant un interieur a la fois chaleureux et inspirant. Ce bien rare seduira sans nul doute les amoureux de l'architecture atypique et du design interieur soigne.

Le rez-de-chaussee accueille un double garage ? un veritable privilege en centre-ville ? avec un acces direct aux pieces de vie. Ce niveau abrite egalement un espace independant compose d'une cuisine equipee, d'un salon cocooning, et d'une chambre avec salle d'eau privative. Ideal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour developper une activite professionnelle depuis chez soi.

Un premier demi-niveau dessert un bureau spacieux, baigne de lumiere, parfait pour le teletravail ou les activites creatives.

Au premier etage, l'esprit loft prend toute son ampleur. L'espace de vie principal s'organise autour d'une cuisine amenagee et equipee, ouverte sur un salon-sejour lumineux sublime par un superbe mur en pierre apparente. Cette piece de vie conviviale s'ouvre sur une terrasse de 20 m2, veritable prolongement de la maison ou l'on imagine aisement des dejeuners ensoleilles ou des soirees d'ete entre amis. Une buanderie fonctionnelle complete ce niveau.

La circulation interieure, originale et fluide, ajoute au charme de la maison : un escalier depuis la cuisine mene a une chambre avec salle d'eau, tandis qu'un autre escalier depuis le salon conduit au dernier etage, ou se niche une troisieme chambre, egalement dotee de sa propre salle d'eau et d'une terrasse privative. Ce veritable coin de detente suspendu en ville invite a la relaxation a toute heure de la journee.

Cote confort, rien n'a ete laisse au hasard. Le bien dispose d'un chauffage au sol alimente par pompe a chaleur, d'une production d'eau chaude via panneaux solaires, et de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants electriques, garantissant une excellente performance energetique et des economies durables (DPE performant, depenses estimees entre 1 060 € et 1 490 € par an).

Mitoyenne d'un seul cote, la maison ne souffre d'aucun vis-a-vis et profite d'une exposition plein sud, assurant une luminosite naturelle tout au long de la journee.

Enfin, son emplacement central constitue un atout majeur : a deux pas des commerces, ecoles, restaurants, transports et commodites, tout se fait a pied. Romans-sur-Isere, ville dynamique et conviviale, seduit par son centre historique, son marche repute, et sa proximite avec Valence et les axes autoroutiers, reliant rapidement Lyon ou Grenoble.

Cette maison de ville revisitee facon loft offre un cadre de vie rare : spacieuse, lumineuse et pleine de caractere, elle marie le charme de l'ancien au confort d'une renovation contemporaine. Une opportunite unique pour les amateurs de biens atypiques, en quete d'un coup de coeur cle en main au coeur de Romans-sur-Isere.

RÉF. 559DA

Informations complementaires

* 6 pieces

* 3 chambres

* 3 salles d'eau

* 2 etages dans l'immeuble

* Taxe fonciere : 1 665 €

Diagnostics de performance energetique

Consommation energie primaire

b : 75 kWh/m2.an

Logement extremement performant

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A

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75

kWh/m2.an

2*

kg CO2/m2.an

B

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C

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D

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E

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F

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G

Logement extrememen

Amenities

• Bedrooms: 0
• Full Bathrooms: 0
• Partial Bathrooms: 0
• Property Type: Residential For Sale
• Home size: 0 ft² / 0 m²
• MLS: 19458-26100-romans-s
• Web ID: DNZ4T4
• Status: Active