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Situee sur les hauteurs de la ville de Morlaix, dans un secteur tres calme et apprecie, nul ne peut imaginer, derriere sa discrete facade, l'existence de cette belle propriete familiale elancee tel un belvedere face au port pour les amateurs d'ambiance marine. Un charme fou, un emplacement unique, cette maison deploie ses charmes avec ses 245 m2 habitables sur trois niveaux ou le ton est immediatement donne par le point de vue imprenable sur le port et la ville, un spectacle evolutif au fil des saisons ! On y decouvre un jardin enchanteur, subtilement paysage, regorgeant de differentes essences de fleurs et d'arbres, proposant une communion avec la nature, entre chemins etroits ombrages menant a des recoins secrets, structure par des murets de pierres patinees par le temps, creant immediatement un univers a part sans aucun vis-a-vis, un lieu calme et verdoyant, aussi rare que seduisant. On eprouve ici le sentiment d'etre loin de tout, a l'ecart du monde, bien que la propriete ne soit situee qu'a quelques minutes a pied du coeur de la ville. Entierement reinterpretee et renovee en 2007, le bien offre de beaux volumes chaleureux et lumineux. Cette maison est ideale pour entretenir l'esprit de famille tout en conservant l'independance et l'espace adapte a chacun de ses membres. Des l'entree, une impression de volumes et de lumiere se font ressentir. On y decouvre un vaste salon-sejour, pare de sa cheminee. Au sol, un parquet en noyer massif confere au lieu une sensation de douceur et de bienvenue. Cet espace est baigne de lumiere. Ici, les ouvertures invitent a la contemplation du cadre exceptionnel de la propriete et donnent toute cette luminosite si convoitee se retrouvant egalement dans la veranda, ideal pour passer des moments conviviaux en famille. Dans son prolongement, la salle a manger, exposee Ouest, avec acces direct au jardin, se decouvre.La spacieuse cuisine amenagee equipee independante, accompagnee de son arriere cuisine, offrent un agreable confort au quotidien. Une buanderie complete cet espace de vie.Une maison de lumiere, qui dispose de volumes hors du commun ! Les espaces nuit se repartissent sur les deux niveaux superieurs. Tout ici est pense et organise de telle sorte que la vie y soit douce et agreable . Le premier etage se destine naturellement en proposant 3 vastes chambres lumineuses, vue degagee, dont une avec salle d'eau et placard, un beau dressing, une salle d'eau avec parquet pont bateau ainsi qu'un vaste bureau lumineux. Le niveau superieur, possedant egalement son acces independant, offre 3 chambres dont une chambre avec mezzanine ainsi qu'une salle d'eau. Un garage, un double carport viennent parfaire les prestations de ce bien. Cette maison dispose ainsi de trois niveaux ayant deux acces independants, ouvrant encore plus le champ de possibles. Ce bien seduira par son emplacement pour un projet de vie de famille et/ou de chambres d'hotes, cette maison atypique suggere de nombreuses possibilites a venir. Art de vivre en milieu urbain et beneficiant de toutes les commodites (commerces de proximite, equipements sportifs et culturels, etablissements scolaires) a seulement 15 minutes des plages, 3h00 en TGV de Paris. ce bien profite indeniablement d'un fort pouvoir de seduction. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, etabli a partir des prix de l'energie de l'annee 2021: 2400euros Contact : Sandrine : 06.22.26.84.76RSAC: 852199579 BREST Honoraires de l'agence : 5% TTC a la charge du vendeur pour les biens a plus de 200.000eurosForfait 10.000euros T.T.C a la charge du vendeur pour les biens a moins de 200 000 euros.

REF. Finistere-1263EAF

Additional information

* 10 rooms

* 6 bedrooms

* 3 shower rooms

* Floor : 3

* Outdoor space : 400 SQM

* Parking : 3 parking spaces

* Property tax : 1 800 €

* Proceeding : Non

Energy Performance Certificate

Amenities

• Bedrooms: 4
• Full Bathrooms: 2
• Partial Bathrooms: 0
• Property Type: Residential For Sale
• Home size: 0 ft² / 0 m²
• MLS: 19458-Finistère-1263
• Web ID: S5CZWU
• Status: Sale agreed