€ 289,400

Nichee au coeur du centre historique de Moncontour, cette charmante maison en pierre du XVIIe siecle deploie environ 148 m2 habitables sur une parcelle d'environ 1 000 m2.

À seulement 19 minutes de Lamballe et 18 km des plages, elle conjugue le charme de l'ancien a un cadre de vie privilegie, au sein d'une cite medievale vivante.

Renovee avec soin dans le respect de ses materiaux d'origine, la maison conserve toute son authenticite : murs en pierre et a la chaux, poutres apparentes, anciennes cheminees. Chaque detail reflete l'ame du lieu.

La cuisine amenagee et equipee s'ouvre sur un salon-sejour convivial, rechauffe par une cheminee d'epoque agrementee d'un poele a bois.

Un vestiaire avec WC, une buanderie et une chaufferie completent le rez-de-chaussee.

À l'etage, l'escalier en bois dessert trois chambres, dont une suite avec dressing, salle d'eau et WC.

En demi-niveau, une quatrieme chambre dispose egalement de sa propre salle d'eau avec WC, ideale pour recevoir.

À l'exterieur, un jardin clos de murs s'epanouit au pied des remparts.

Allees fleuries, potager, terrasse en bois bien exposee, l'ensemble compose un veritable havre de verdure en plein coeur de ville.

Les ecoles, commerces et services sont accessibles a pied, dans ce village classe au riche patrimoine.

Un bien singulier, ou caractere historique et douceur de vivre s'unissent dans un cadre propice a un projet de maison de famille ou de residence secondaire inspiree.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard etabli a partir des prix de l'energie de l'annee 2021, 2022, 2023 : entre 1645 € et 2225 €

RÉF. 848EACA

Informations complementaires

* 6 pieces

* 4 chambres

* 2 salles d'eau

* Surface du terrain : 999 m2

* Taxe fonciere : 1 317 €

Diagnostics de performance energetique

Consommation energie primaire

c : 167 kWh/m2.an

Logement extremement performant

*

A

*

B

*

167

kWh/m2.an

5*

kg CO2/m2.an

C

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D

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E

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F

*

G

Logement extremement peu performant

* Dont emissions gaz a effet de serre

a : 5 kg CO2/m2.an

Peu d'emissions de CO2

*

5

kg CO2/m2.an

A

*

B

*

C

*

D

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E

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F

*

G

Emissions de CO2 tres importantes

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, indexees aux annees 2021, 2022, 2023 : entre 1645 € et 2225 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

Les honoraires sont TTC a la charge du vendeur

Mediateur

Mediation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Amenities

• Bedrooms: 0
• Full Bathrooms: 0
• Partial Bathrooms: 0
• Property Type: Residential For Sale
• Home size: 0 ft² / 0 m²
• MLS: 19458-22510-monconto
• Web ID: ZNTJ2J
• Status: Active