€ 1,890,000

Bienvenue dans un lieu empreint d'histoire et de charme, ou l'elegance du XVIIIe siecle rencontre le confort d'aujourd'hui.

Aux portes de Lorient, dans un ecrin de verdure preserve aux arbres centenaires, surgit cette majestueuse propriete, edifiee en 1767, a l'epoque florissante de la Compagnie des Indes. Temoignage architectural rare, elle incarne a la fois l'authenticite des demeures d'exception et une qualite de renovation respectueuse du passe.

Nichee au sein d'un parc arbore d'environ 5500 m2, celle-ci se compose d'une maison de maitre ainsi que d'une maison d'hotes, offrant un cadre de vie unique, a la croisee du patrimoine historique et du raffinement contemporain.

Des l'entree, parquets anciens, cheminees d'epoque, murs en pierre et poutres apparentes racontent son histoire, tandis que les materiaux nobles se melent en harmonie au confort moderne.

La maison de maitre se distingue par ses volumes, ses combles amenages et la presence de salles d'eau et de toilettes a chaque niveau, assurant praticite et intimite.

La maison d'hotes, independante, propose quant a elle deux suites et trois chambres, toutes dotees de leur salle d'eau privative, ideale pour un projet familial ou une activite d'accueil.

À l'exterieur, la vaste terrasse exposee plein sud prolonge les espaces de vie vers un parc constructible aux multiples possibilites. Une piscine chauffee avec spa et jacuzzi, un parking prive, ainsi que des cuves de recuperation d'eau de pluie et un sous-sol technique completent cet ensemble.

Un bien rare, ideal pour les amoureux de patrimoine historique, les particuliers et les investisseurs en quete d'une demeure de caractere aux portes de Lorient.

DPE : CLASSE ÉNERGIE D CLASSE CLIMAT D

Le montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, etabli a partir des prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022, 2023, se situe entre 4680€ et 6360€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

1 890 000 € honoraires inclus / 1 800 000 € hors honoraires / Honoraires:, 5% TTC a la charge de l'acquereur.

Guylaine Pelletier - 06.10.38.87.78

RSAC Lorient : 834653214

RÉF. 522EAM

Informations complementaires

* 14 pieces

* 9 chambres

* 2 salles de bain

* 6 salles d'eau

* 2 etages dans l'immeuble

* Surface du terrain : 5500 m2

* Stationnement : 5 places

* Taxe fonciere : 6 231 €

Diagnostics de performance energetique

DPE : 218 kWhEP/m2.an

* A 450

GES : 47 kgeqCO2/m2.an

* A 80

Honoraires de l'agence

* Honoraires a charge de l'acquereur : 90 000 €

Mediateur

Mediation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Amenities

• Bedrooms: 0
• Full Bathrooms: 0
• Partial Bathrooms: 0
• Property Type: Residential For Sale
• Home size: 0 ft² / 0 m²
• MLS: 19458-56530-queven-h
• Web ID: V2ASFQ
• Status: Active