€ 1,030,000

Nichee au cœur du charmant village de Puget-Ville, dans le Var (83), entre mer et montagne, cette propriete du XIXe siecle seduit par son authenticite et son potentiel exceptionnel. Érigee sur un vaste terrain arbore de 3000 m2, elle devoile une superficie habitable de 580 m2, repartie sur 20 pieces et 12 chambres, formant un ensemble immobilier unique compose d'une maison principale et de deux ailes independantes. Ancienne propriete viticole ou encore moulin a huile, elle regorge d'histoire et d'espaces a reinventer.

Les volumes genereux se deploient autour d'un corps principal et de ses ailes, offrant une grande modularite. L'habitation principale de 360 m2 propose de vastes pieces de vie, agrementees de cheminees d'epoque et de sols en carreaux anciens qui soulignent le charme d'antan.

Deux autres logements de 95 m2 et 126 m2 permettent d'envisager divers projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels.

D'anciennes installations, telles que les caves voûtees avec d'imposantes cuves a vin, temoignent du passe viticole de la propriete.

Les annexes, ateliers, garages, greniers et dependances totalisant ajoutent une dimension supplementaire a ce bien au caractere affirme.

À l'exterieur, le jardin paysager devoile de majestueux arbres centenaires et un bassin d'eau qui apportent une atmosphere paisible et bucolique ainsi qu'une grande terrasse qui domine ce cadre verdoyant. L'acces se fait par un portail motorise qui permet de stationner facilement plusieurs vehicules au sein de la propriete.

Le village de Puget-Ville offre une certaine qualite de vie, a proximite des commodites essentielles : commerces, ecoles.

Toulon et Hyeres se situent a moins de 30km et permettent de profiter du bord de mer ou encore de la gare TGV et de l'aeroport.

Entre cachet d'antan, potentiel remarquable et cadre de vie privilegie, cette propriete atypique ne demande qu'a ecrire un nouveau chapitre de son histoire.

Ideal pour la creation d'une maison d'hotes en Provence.

CLASSE ENERGIE : E181/ CLASSE CLIMAT : E56.

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, etabli a partir des prix de l'energie de l'annee 2021 : entre 7 630 € et 10 370 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernees.

ELISE TACK

RÉF. 10155

Informations complementaires

* 20 pieces

* 12 chambres

* 5 salles de bain

* 1 salle d'eau

* 4 etages dans l'immeuble

* Surface du terrain : 3083 m2

* Stationnement : 7 places

* Taxe fonciere : 5 261 €

Diagnostics de performance energetique

Consommation energie primaire

e : 181 kWh/m2.an

Logement extremement performant

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A

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B

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C

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D

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181

kWh/m2.an

56*

kg CO2/m2.an

E

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F

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G

Logement extremement peu performant

* Dont emissions gaz a effet de serre

e : 56 kg CO2/m2.an

Peu d'emissions de CO2

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A

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B

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C

*

D

*

56

kg CO2/m2.an

E

*

F

*

G

Emissions de CO2 tres importantes

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, etabli a partir des prix de l'energie de l'annee 2021 : entre 7 € et 10 €

Honoraires de l'agence

Les honoraires sont TTC a la charge du vendeur

Mediateur

Mediation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Amenities

• Bedrooms: 4
• Full Bathrooms: 2
• Partial Bathrooms: 0
• Property Type: Residential For Sale
• Home size: 0 ft² / 0 m²
• MLS: 19458-83390-puget-vi
• Web ID: HZZHQN
• Status: Active