€ 1,850,000

A deux pas des commodites et des plages de Bormes Les Mimosas dans le Var, s'eleve une bastide de caractere de 200 ans, entierement rehabilitee avec raffinement et des materiaux haut de gamme.

Des l'entree, une vaste cour pavee et un tres grand garage pouvant accueillir plusieurs vehicules menent a la grande terrasse en travertin et a la maison principale, bordee d'un elegant auvent et de ses espaces de detente.

La vue s'ouvre sur la piscine intimiste entouree de vegetation exotique. En toile de fond, un puits pour l'arrosage du potager fait face au pool house, parfait pour les repas entre amis aux beaux jours.

À l'interieur, le sejour lumineux se prolonge d'un cote par une cuisine ouverte avec plan de travail d'exception, de l'autre par une salle de billard conviviale. Sur ce meme niveau se trouvent egalement un bureau et une chambre d'amis avec salle d'eau privative donnant sur la terrasse.

À l'etage, deux chambres spacieuses avec salles d'eau, une suite ouvrant sur une terrasse en bois, un bureau et une buanderie completent l'espace nuit.

Un appartement de deux pieces independant et parfaitement equipe, permet d'accueillir ou de louer en toute serenite avec son entree et son parking privatif.

Panneaux solaires, decoration soignee et confort moderne font de cette propriete un lieu rare, ideal aussi bien en residence principale que secondaire.

Garage de 93m2 et une cave de 40m2

CLASSE ENERGIE : B 107 / CLASSE CLIMAT : A 3

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, etabli a partir des prix de l'energie de l'annee 2021 : entre 1980 € et 2760 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Julien CROATTO 07 62 89 49 98

RÉF. 12422

Informations complementaires

* 8 pieces

* 5 chambres

* 1 salle de bain

* 4 salles d'eau

* Étage : 1

* 2 etages dans l'immeuble

* Surface du terrain : 2074 m2

* Stationnement : 4 places

* Taxe fonciere : 4 300 €

Diagnostics de performance energetique

Consommation energie primaire

b : 106 kWh/m2.an

Logement extremement performant

*

A

*

106

kWh/m2.an

8*

kg CO2/m2.an

B

*

C

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D

*

E

*

F

*

G

Logement extremement peu performant

* Dont emissions gaz a effet de serre

b : 8 kg CO2/m2.an

Peu d'emissions de CO2

*

A

*

8

kg CO2/m2.an

B

*

C

*

D

*

E

*

F

*

G

Emissions de CO2 tres importantes

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, indexees aux annees 2021, 2022, 2023 : entre 1980 € et 2769 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

Les honoraires sont TTC a la charge du vendeur

Mediateur

Mediation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Amenities

• Bedrooms: 0
• Full Bathrooms: 0
• Partial Bathrooms: 0
• Property Type: Residential For Sale
• Home size: 0 ft² / 0 m²
• MLS: 19458-83230-bormes-l
• Web ID: JBNPBV
• Status: Active