€ 475,000

Batie en 1962 dans le secteur residentiel recherche du Corporal sur une parcelle de plus de 2000 m2, cette villa d'architecte seduit par son caractere cossu et ses volumes genereux, deployant 330 m2 habitables sur sous-sol complet de 170 m2.

Le rez-de-chaussee s'ouvre sur un hall en marbre dont la belle hauteur sous plafond de 2,85 m accentue la clarte . Il distribue des espaces conviviaux : un salon avec cheminee et bibliotheque, un bureau en parquet massif, une salle a manger avec une cuisine attenante ainsi qu'une arriere cuisine.

Trois chambres avec placards integres et une salle d'eau composent le coin nuit.

À l'etage s'ajoutent deux chambres spacieuses ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains realisee sur mesure en bois precieux, une salle d'eau, une salle de billard, un dressing et un grenier de 20 m2.

Le sous-sol, accessible par escalier ou ascenseur, comprend une partie garage de 60 m2 pouvant accueillir trois voitures, une salle de jeux ou de fitness, une piece avec point d'eau, un espace de stockage et une cave semi-enterree.

En resume, c'est une grande maison familiale, rare sur le marche castrais, conjuguant architecture, confort et praticite.

Grands espaces de rangements dont garage 3 voitures

Pompe a chaleur et menuiseries double vitrage neuves

Ascenseur neuf

Veranda

Commerces de proximite : 14min a pied

Arret bus de ville : 100m

Gare SNCF : 4 min

Aeroport Castres-Mazamet (liaisons quotidiennes vers Paris) : 10 min

Toulouse : 1h10 (A69 => 50 min)

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, a partir des prix moyens de l'energie des annees 2021, 2022 et 2023 : entre 3 280 euros et 4 480 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 12662

Informations complementaires

* 8 pieces

* 6 chambres

* 3 salles de bain

* Étage : 3

* Surface du terrain : 2400 m2

* Taxe fonciere : 3 510 €

Diagnostics de performance energetique

Consommation energie primaire

c : 132 kWh/m2.an

Logement extremement performant

*

A

*

B

*

132

kWh/m2.an

4*

kg CO2/m2.an

C

*

D

*

E

*

F

*

G

Logement extremement peu performant

* Dont emissions gaz a effet de serre

a : 4 kg CO2/m2.an

Peu d'emissions de CO2

*

4

kg CO2/m2.an

A

*

B

*

C

*

D

*

E

*

F

*

G

Emissions de CO2 tres importantes

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, indexees aux annees 2021, 2022, 2023 : entre 3280 € et 4480 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

* Honoraires a charge de l'acquereur : 23 750 €

Mediateur

Mediation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Amenities

• Bedrooms: 0
• Full Bathrooms: 0
• Partial Bathrooms: 0
• Property Type: Residential For Sale
• Home size: 0 ft² / 0 m²
• MLS: 19458-81100-castres-
• Web ID: GHE3PK
• Status: Active