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LODGE DE PESCA

https://reynoldspropiedades.com/propiedad/lodge-de-pesca-rio-codihue-neuquen-patagonia--4509463

UBICACIÓN:Situada en la Patagonia Argentina, provincia de Neuquén, a 2.30 hs del Aeropuerto Internacional de Neuquén, a 75 km de la ciudad de Zapala, a 20 km de la ciudad de Las Lajas y 15 minutos de la ruta 21 asfaltada. Se accede por un camino de tierra hasta el puente de la propiedad. También se accede por vía aérea mediante helicóptero.

SUPERFICIE y ÁMBITOS DE PESCA:La propiedad comprende 200 Ha de superficie incluyendo un tramo de 2.4 Km (aprox.) sobre ambas márgenes del Río Codihue, un punto destacado es la posibilidad de pescar en el río 40 km aguas arriba, hasta la naciente en las lagunas ubicadas en el límite con Chile y 8 km aguas abajo hasta la desembocadura sobre el río Agrio, de esta manera se cuenta con 50 km aproximadamente de río. Se trata de ámbitos casi vírgenes, con muy poco acceso de pescadores, lo que asegura la calidad y la cantidad de peces.

PESCA:Es un excepcional paraíso para pescadores, el Río Codihue ofrece gran cantidad truchas salvajes durante toda la temporada de pesca, que generalmente inicia el 1 de noviembre y se extiende hasta el 1 de mayo del año siguiente (las fechas pueden variar).

Actualmente la propiedad se alquila a distintos guías de pesca, es de destacar el potencial que presenta para brindar servicios de pesca propios.

AMENITIES:Cuenta con una casa principal de unos 400 m2, constituida por un semicubierto exterior, hall acceso, un cómodo living con hogar de leña, un amplio comedor con hogar de leña, cocina - comedor, parrilla – fogón exterior, decks exteriores, cochera-depósito, 1 cuarto en suite con vestidor, 3 cuartos, lavadero – almacenamiento, pileta climatizada cubierta, además cuenta con 1 cochera - depósito extra y vivienda para cuidador de 30 m2 cubiertos aprox.

La calefacción es por radiadores con caldera eléctrica.

La energía eléctrica es producida mediante generador propio.

FLY FISHING LODGE

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LOCATION:Located in Argentine Patagonia, Neuquén province, 2.5 hours from Neuquén International Airport, 75 km from the city of Zapala, 20 km from the city of Las Lajas, and 15 minutes from paved Route 21. Access is via a dirt road to the property's bridge. Access is also via helicopter.

AREA AND FISHING AREAS:The property covers 200 hectares, including a 2.4 km stretch (approximately) on both banks of the Codihue River. A highlight is the possibility of fishing 40 km upstream to the source in the lagoons located on the border with Chile, and 8 km downstream to the mouth of the Agrio River. This provides approximately 50 km of river. These are virtually untouched areas, with very little access to anglers, which ensures the quality and quantity of fish.

FISHING:An exceptional fisherman's paradise, the Codihue River offers abundant wild trout throughout the fishing season, which generally begins on November 1st and runs until May 1st of the following year (dates may vary).

Currently, the property is rented to various fishing guides, highlighting the potential it has for providing its own fishing services.

AMENITIES:It features a main house of approximately 400 m2, consisting of a semi-covered outdoor area, an entrance hall, a comfortable living room with a wood-burning fireplace, a spacious dining room with a wood-burning fireplace, a kitchen-dining room, a grill and outdoor firepit, outdoor decks, a garage-storage room, one en-suite bedroom with a dressing room, three bedrooms, a laundry room and storage room, a heated indoor pool, and an additional garage-storage room and a caretaker's quarters of approximately 30 m2.

Heating is provided by radiators with an electric boiler.

Electricity is generated by the home's own generator.

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Amenities

• Bedrooms: 4
• Full Bathrooms: 3
• Partial Bathrooms: 1
• Property Type: Residential For Sale
• Home size: 0 ft² / 0 m²
• MLS: 19068-VLA7344165
• Web ID: GD5HMS
• Status: Active