€ 1,380,000

Situe a mi-chemin entre Aubenas et la ville thermale de Vals les Bains, ce chateau medieval magnifiquement restaure perche au-dessus de la vallee de l'Ardeche invite a une vie paisible et authentique, au coeur d'un environnement naturel preserve et soigneusement restaure.

Avec sa vue panoramique sur la vallee, ses terrasses ensoleillees et sa piscine incrustee dans le rocher, cette propriete rare allie patrimoine et art de vivre.

Des l'entree, le charme opere. Un portail en fer forge ouvre sur un chemin en lacet qui devoile la belle batisse fierement dressee sur la colline avec plus de 4000m2 de terrain avec une vue a 180°.

Ses terrasses panoramiques, sa piscine taillee dans la roche en surplomb et ses ouvertures en pierre de taille dominent le paysage et les jardins en terrasse plantes d'une trentaine d'oliviers en production et d'arbres fruitiers.

Deux citernes d'eau ont ete baties pour l'arrosage.

Ces dernieres decennies des proprietaires passionnes, aides par des artisans de talent ont entierement renove la batisse, en preservant l'esprit du chateau, son histoire, en privilegiant un choix de materiaux nobles tels la pierre de taille, le bois, la terre cuite) tout en y apportant le confort de vie moderne attendu dans une residence de prestige.

Le chateau, reparti sur 380m2 habitables entre une partie privative et une partie dediee a l'accueil en chambres d'hotes, offre un agencement ideal pour conjuguer residence principale et activite touristique. Cette distribution astucieuse permet de preserver l'intimite des occupants tout en accueillant confortablement les visiteurs en quete d'un sejour d'exception.

L'interieur est amenage selon une entree, cuisine a vivre, amenagee et equipee avec une belle cuisiniere a bois performante prete a concocter une cuisine de goût, salle a manger dite « salle des Chevaliers », un beau salon prive avec sa cheminee en pierre de taille, une reserve et chaufferie, trois chambres a l'etage modulables pour utilisation en chambres privees avec une salle de bains. Cette partie peut dediee a l'accueil en chambres d'hotes supplementaires, ideal pour continuer une activite touristique ou recevoir famille et amis en toute independance.

L'une des chambres d'hotes est integree dans un studio s'ouvrant sur la terrasse a l'ouest avec un acces direct a la piscine securisee.

Deux autres chambres avec leur salle de bain completent l'offre.

Cette organisation harmonieuse preserve l'intimite de chacun, tout en permettant de profiter pleinement de la convivialite des espaces communs.

Les volumes genereux de ces pieces de vie et des chambres, toutes singulieres, offrent une atmosphere douce et raffinee, entre authenticite et bien etre. Toutes s'ouvrent sur le panorama du site.

Depuis les deux terrasses, la vue sur la vallee est simplement epoustouflante, un spectacle changeant au fil des saisons.

Des dependances amenageables, tels que les deux garages, un atelier, des caves de rangement completent ces volumes ainsi qu'une superbe cave voûtee, parfaitement renovee, propice a des receptions ou a l'amenagement d'une superbe cave a vin.

Attenant a la batisse, une maison de village en pierre a renover entierement de 110m2 et beneficiant d'un jardin en surplomb de la vallee, complete l'ensemble. Avec un acces independant par les ruelles pavees typiques.

Ce chateau aux origines medievales a joue un role protecteur pour les habitants du vieux village d'Ucel dont une partie habitee et un donjon de pierre authentique subsistent a l'arriere sur la face Nord-est, autre acces plus intimiste a la propriete qui reste un lieu charge d'histoire.

Enfin, le cadre environnant ajoute a la magie des lieux : les villages pittoresques de l'Ardeche sont a proximite, tout comme les commerces, ecoles et marches locaux.

Situe a 2h20 de Lyon et Marseille, a 1h30 de Valence TGV, 50 mn de Montelimar.

Les amateurs d'exce

Amenities

• Bedrooms: 0
• Full Bathrooms: 0
• Partial Bathrooms: 0
• Property Type: Residential For Sale
• Home size: 0 ft² / 0 m²
• MLS: 19458-07200-ucel-ren
• Web ID: NB3BKA
• Status: Active