€ 1,240,000

Situee a Angresse, cette villa realisee par un architecte conjugue un agencement de grande qualite et des finitions soignees. Ses 180 m2 habitables se repartissent sur deux niveaux et proposent une conception fonctionnelle des espaces a vivre.

L'entree donne le ton a la decouverte de ses meubles sur-mesure et de son sol en chene fil conducteur de la visite.

Le salon et sa charpente apparente revele une belle hauteur sous-plafond. Delimite par une verriere atelier, son volume confortable est faconne par son ouverture sur l'exterieur et son poele a bois moderne.

Le sejour s'articule autour d'une vaste baie coulissante de trois metres, integree dans le mur, offrant une transition fluide entre interieur et exterieur. Cette ouverture magnifie la circulation de la lumiere naturelle, sublimant l'espace de vie.

La cuisine de fabrication francaise dispose d'amenagements haut de gamme : plan de travail en granit et surfaces en Fenix. Son ilot central convivial s'ouvre sur une elegante salle a manger et un escalier en bois et metal, chef-d'oeuvre unique d'un artisan local.

Cote nuit, une suite parentale de plus de 30 m2 s'installe en rez-de-chaussee. Son dressing ,imagine par un menuisier, s'habille de portes en persienne blanches et offre de beaux lineaires de rangements. Depuis le lit, la vue se prolonge sur les magnifiques chenes centenaires.

L'etage est dedie aux enfants et propose deux belles chambres aux rangements integres. Elles se partagent une salle de bain aux deux vasques separees. Un plateau detente profite d'un ensoleillement optimal ou le bureau et la bibliotheque sont savamment installes.

Sur les exterieurs, le jardin paysage d'especes mediterraneennes entourent la maison et transforment ce lieu de vie urbain en petit coin de paradis. La terrasse en bois exotique de plus de 100 m2 vient parfaire la piscine a la forme originale. La pergola bioclimatique permet de profiter tout au long de la journee de cet environnement calme et reposant.

A quelques minutes a pied des commerces et des ecoles, cette villa resolument moderne offre un confort actuel et un coup de coeur certain pour une vie a l'annee ou pour une residence secondaire.

RÉF. 9031EALD

Informations complementaires

* 5 pieces

* 3 chambres

* 1 salle de bain

* 1 salle d'eau

* Surface du terrain : 783 m2

* Taxe fonciere : 1 887 €

Diagnostics de performance energetique

DPE : 84 kWhEP/m2.an

* A 450

GES : 2 kgeqCO2/m2.an

* A 80

Honoraires de l'agence

Les honoraires sont TTC a la charge du vendeur

Mediateur

Mediation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Amenities

• Bedrooms: 0
• Full Bathrooms: 0
• Partial Bathrooms: 0
• Property Type: Residential For Sale
• Home size: 0 ft² / 0 m²
• MLS: 19458-40150-angresse
• Web ID: VGXSXG
• Status: Active