€ 495,000

20 minutes d'ALBI, dissimulee au bout d'une allee discrete, cette maison toute en pierre charme des les premiers pas et invite naturellement a la decouverte. Renovee avec goût, elle conjugue cachet de l'ancien et confort contemporain dans un environnement paisible et verdoyant.

La vie s'organise de plain-pied autour d'un sejour chaleureux avec un poele a bois central, pense comme un veritable cocon. La cuisine, fonctionnelle, s'ouvre sur une agreable terrasse exposee Sud-Est, ideale pour les repas ensoleilles. Ce niveau comprend egalement un bureau, une chambre avec salle d'eau.

À l'etage, un second salon avec insert, baigne de lumiere, prolonge l'atmosphere douce de la maison. Il donne acces a un ancien sechoir, aujourd'hui transforme en espace detente offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Deux chambres supplementaires se partagent une salle d'eau, tandis qu'une vaste suite parentale complete ce niveau, offrant un confort optimal.

Enfin, des espaces annexes de types garage, atelier et dependances viennent enrichir le potentiel de la maison, laissant entrevoir de belles perspectives d'amenagement selon les envies.

Un lieu de vie a la fois authentique, serein et evolutif.

Garage

Chauffage

Climatisation reversible

Commerces et services : 5min

ALBI, Place du Vigan : 20min

TOULOUSE, Peage de l'Union : 45min

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, a partir des prix de l'energie de l'annee 2021 : entre 1 420 euros et 1 980 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 13350

Informations complementaires

* 7 pieces

* 5 chambres

* 3 salles de bain

* Surface du terrain : 7700 m2

* Taxe fonciere : 1 883 €

Diagnostics de performance energetique

Consommation energie primaire

b : 88 kWh/m2.an

Logement extremement performant

*

A

*

88

kWh/m2.an

2*

kg CO2/m2.an

B

*

C

*

D

*

E

*

F

*

G

Logement extremement peu performant

* Dont emissions gaz a effet de serre

a : 2 kg CO2/m2.an

Peu d'emissions de CO2

*

2

kg CO2/m2.an

A

*

B

*

C

*

D

*

E

*

F

*

G

Emissions de CO2 tres importantes

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, indexees aux annees 2021, 2022, 2023 : entre 1420 € et 1980 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

Les honoraires sont TTC a la charge du vendeur

Mediateur

Mediation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Amenities

• Bedrooms: 0
• Full Bathrooms: 0
• Partial Bathrooms: 0
• Property Type: Residential For Sale
• Home size: 0 ft² / 0 m²
• MLS: 19458-81000-albi-cha
• Web ID: MNBPC4
• Status: Active