Finca Vitivinicola 0

San Juan, Argentina

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MLS #: 172457 Home size: 5,249,344 ft2 / 487,676 m2

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Reynolds Propiedades & Relocation
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LA LUCILA
47944100

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  • Property Details

    Hectareas: 160Datos Importantes: Contacto Camps o Paul.Caracteristicas Principales: La propiedad esta ubicada en el valle de Guanacache, sobre la margen este de la Ruta Provincial 318, entre las localidades de Canada Honda (7 Km) y Guanacache (2,5 Km), en el departamento Sarmiento, Provincia de San Juan.Instalaciones y Mejoras: SERVICIOS y POBLACIONESLa propiedad cuenta con los siguientes servicios:Energía electrica.Frente a Ruta Provincial 318 (camino bien consolidado).Pozo electrificados 10” (160-190 metros profundidad), caudal 220 m3/h. Equipo de riego Plastro con sus respectivo búster (bombas), filtros y dosificadores de fertilizantes.Represa de tierra impermeabilizada Alambrado perimetral 5 hilos.Casa de encargado antisísmica de 80 m2Galpon de material de 400 m2 con contrapisos y porton metalico corredizo para guarda de maquinaria y taller.CULTIVOSEn la finca hay plantadas 60,50 Has, con 48 Has de espalderos (divididos en 4 cuarteles), con postes de eucaliptus, y 4 alambres del ano 2001,2002 y 2003 con pie americano (viveros Productora), plantadas a 2,30 mts entre hileras y a 1,50 mts entre plantas y 12,50 Has en parral ( en 2 cuarteles), con pie franco, a 2,30 metros entre hileras y a 2,30 metros entre plantas. Todo el cultivo en buen estado vegetativo con pocas fallas.48 Has Espalderos (2,30 x 1,50 mts)Cabernet Sauvignon 2001: 12,50 Ha.Cabernet Sauvignon 2001: 12,50 Ha.Syrah 2002: 12,50 Ha.Viognier 2003: 5,25 Ha.Petit Verdot 2003: 5,25 Ha.12,50 Has Parral (2,30 x 2,30 mts)Malbec 2008: 6,25 Ha.Syrah 2008: 6,25 Ha.48 Has Espalderos (2,30 x 1,50 mts)Cabernet Sauvignon 2001: 12,50 Ha.Cabernet Sauvignon 2001: 12,50 Ha.Syrah 2002: 12,50 Ha.Viognier 2003: 5,25 Ha.Petit Verdot 2003: 5,25 Ha.12,50 Has Parral (2,30 x 2,30 mts)Malbec 2008: 6,25 Ha.Syrah 2008: 6,25 Ha.DESTINO DE UVAS Y RENDIMIENTOSUn porcentaje de las uvas cosechadas se venden a bodegas dentro del rubro y otro porcentaje se elabora en vino fino para proveer a la unidad de negocio de Vino Embotellado para ser luego etiquetado, embalado, y mas tarde distribuido en Argentina, USA, Brasil, China, Dinamarca, Mejico, entre otros destinos.Se estima un rendimiento promedio de entre 16.000 y 18.000kgs de uva por hectarea plantada. INCULTAS10ha reservadas para la construccion de bodega con alojamiento + vina de innovacion dentro de la finca. Diseno y planos estan a disposicion. 100 Has. Monte natural (jarilla, retamo, algarrobo).Recomendable para plantacion de Vides, Olivos, Pistachos.GESTION HÍDRICALa finca cuenta con: Irrigacion por goteo. Reservorio de 3000m3. Poso con caudal de 200 m3/hora. Consumo anual por hectarea es de 8000m3. MAQUINARIA, EQUIPAMIENTO Y HERRAMIENTAS:La finca cuenta con la total dotacion de maquinaria, equipamiento y herramientas para llevar a cabo todas las tareas pertinentes para el mantenimiento y manejo de la propiedad. Se adjunta anexo con detalle. PERSONAL EN FINCALa finca cuenta con un capataz y siete operarios. Otras Caracteristicas: COMENTARIOSCon suelos medanosos y franco arenosos. En buen estado de explotacion y mantenimiento de la propiedad. A partir del ano 1996 se fueron radicando en la zona emprendimientos productivos), con cultivos de vides y olivos (diferimientos impositivos), por lo que hay muy buenas vecindades (Zuccardi, Cartellone, Tartus, Don Domenico, Sancor, Banco Supervielle y otros).-VALUACIÓN FINCA SAN JUANSegún valores de mercado se calcula el siguiente valor de la propiedad incluyendo: 48 hectareas de espalderos a USD18.500 la hectarea = USD888.00012,50 hectareas de parral a USD 17.000 la hectarea = USD212.500100 Has de tierras incultas a USD 1.800 la hectarea = USD180.000Casa, Galpon, sala de riego= USD65.500. Maquinaria, equipamiento y herramientas. = USD154.000Valor Total: (U$S 1.500.000) DÓLARES UN MILLÓN QUINIENTOS MIL.- Nota: Los propietarios de esta finca tambien cuentan con una unidad de comercializacion de vinos embotellados a nivel local e internacional. Si fuera de interes por favor consultar. Un in
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    This listing is located at Finca Vitivinicola 0, San Juan. The property is presently availible for $1,500,000.

    This property is listed by LA LUCILA of Reynolds Propiedades & Relocation headquartered in Argentina.